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我今天再次坚定不移地告诉各位,楼市现在肯定不是底部

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我今天再次坚定不移地告诉各位,现在肯定不是底部。接下来确实会有一系列组合拳,一系列刺激楼市止跌回稳的措施。为啥要这么做?为了提振老百姓的信心啊,因为咱们所有市场的财富效应和幻觉都没了,大家不敢消费,咱们进入通缩状态了。所以现在这一系列刺激政策,是为了减轻通缩的压力,扭转这不利局面。


但我要跟大家讲,别信什么一放水就大通胀,一出政策就能立刻扭转。接下来还会连续出台政策,因为要扭转这局面,可不是一天两天,甚至不是一年两年的事儿。咱们陷入了资产负债表衰退,啥叫资产负债表衰退?好多人欠的钱太多,一堆人房贷压身,天天拼命打工、打螺丝还房贷。再看看居民存款为啥增加?因为一堆人提前还款,这是最可怕的。


所以现在为啥降首付、降利率,为啥解除一系列限购措施?就是想让能贷款的继续贷。能听懂不?大家都不贷款,都去存钱,经济自然收缩,所以得让大家继续贷款,信用继续扩张。可现在民间加不动杠杆了,也就是说老百姓现在加不了了。


因为咱们现在重点要把央企、国企做强做大,国企央企赚了钱,能维持地方财政运转。民营企业就算赚了钱,会上缴给国家吗?不会的,这也是没办法的事儿,大家能理解吧。


所以大家要特别注意,别因为出了些刺激政策,就觉得经济格局能直接扭转,这不可能。大家现在别盲目乐观,把防御类资产配置做好。咱们的学习社群教大家的是大类资产配置,还是全球大类资产配置。但首先得想明白为啥这样配置,选这类资产的底层逻辑。咱们的大类资产配置是有框架的。


大家回顾下,从 22 年下半年就开始陆续出台救市政策,可到现在,全国二手房市场连续下降 29 个月。从 2022 年下半年救市到现在,二手房市场一直在跌。所以从这大趋势看,聪明人得顺势而为。


你们瞅瞅那些成天焦虑、纠结的都是啥人。凡是我讲的,这几年楼市里套现 8 位数以上的,没一个焦虑恐慌的。全是钱少的人才焦虑,赚钱太难,怕涨了买不着。之前没买过房的,购买力越来越差。


房产中介现在能骗谁?也就骗骗这些人,能割一茬是一茬。但凡有点脑子,之前上过当的,都不会再上当了。趁着还有点韭菜,赶紧割。还有人说自己是刚需,买了跌了你能接受吗?能接受就去买。


再跟大家普及下啥叫刚需,刚需就是今天不买就得完蛋,这才叫刚需。居住是刚需,买房不是刚需,这话都说多少遍了。我之前讲的,真不想再念叨了。我告诉大家,我的粉丝都盼着你们冲进来接盘,好多粉丝房子挂到现在都没卖出去呢!



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