奉贤「陕建名城·映蓝」售楼处-官方发布-楼盘详情-内附一房一价表

「陕建名城·映蓝」

售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

高品质红盘

蓝湾板块新盘

临港世外一路之隔

周边教育资源丰富

十分值得拿下!

一：楼盘详情

「陕建名城·映蓝」

动态:在售

板块:临港蓝湾

轨交:无

本批产品:约93、99、106、115㎡ 三房 130㎡四房约2.4万/㎡

开发商:陕建集团 大名城集团

容积率:2.3

物业公司:英家皇道物业

楼层状况:18层

交房时间:2024年底

装修情况:精装修

得房率:80%

总套数:704套

物业费:3.8元/㎡

层高:3m

「陕建名城·映蓝」

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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二：产品户型

推出建面约建面约90-130㎡精装三房四房，大板无梁结构，超过市面大部分产品，而且还做到了3米层高，南北通透，三开间朝南，满足了市场的需求。

建面约91㎡三房两厅一卫▼

样板间效果图

「陕建名城·映蓝」

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建面约104㎡三房两厅两卫 ▼

样板间效果图

「陕建名城·映蓝」

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建面约127㎡四房两厅两卫▼

样板间效果图

「陕建名城·映蓝」

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一房一价表

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三：社区特色

项目拟规划建设10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障房以及1幢2层商业配套用房，共704套可售房源。

项目占地面积41249.7㎡，容积率2.3，室内层高3米，由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供物业服务，是百强物业。

「陕建名城·映蓝」

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四：周边配套

交通方面，临港新片区交通大动脉两港大道快速路主线已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速！

商业方面，约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻，吃喝玩乐一网打尽。

教育方面，板块内已引入华二+世外！1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。

休闲方面，项目周边有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地，营造时尚社区氛围的同时，以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

生态方面，约16000亩上海海湾森林公园是周末与家人非常好的休闲度假去处！另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。

「陕建名城·映蓝」

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做好市场调研：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策