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【项目概况】

【路劲星棠】

项目位于广州市增城区新塘镇东洲大道美琳幼儿园东南侧90米。

• 建筑类型：塔楼、高层
• 绿化率：30%
• 占地面积：17,676㎡
• 容积率：3.60
• 建筑面积：63,634㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：702
• 产权年限：70年
• 最近交房：2024-07-30
• 【交通配套】

• 位处广州东进黄金轴线，新塘TOD枢纽中心板块，占据千亿旧改集群所在的东江新城桥头堡核芯，距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约34KM（约40分钟），三大高速快速通达黄埔天河，畅享城市繁华圈。

• 坐拥13号线新塘首站——沙村站，一站黄埔，七站天河；在建的13号二期，横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，一轨直达珠江新城，尽享主城繁华；快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔天河东莞深圳。
• 【生活配套】

• 优质教育
• 教育资源优潺，项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围(已盖章回函公示)。家楼下美琳双语幼儿园，12年全龄精英学府。
• 生活配套

• 约1000米范围内200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷；毗邻金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、华南最大的新塘永旺梦乐城等6大城市综合体；坐享4大优质医疗机构以及2大自然公园，咫尺繁华，优享生活便利。
• 封顶准现楼

• 项目打造行业首例工程直播间，工地提前一年半对外，眼见为实，给业主一个清晰可见的安心之家。
• 
  
• 项目使用全新的现代化建筑施工工艺：铝模、ALC墙板、结构预埋等，建筑经久耐用，彰显高规格高标准的品质追求。

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