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新宫地块公布案名：建发金茂·观宸。

由建发拿下的新宫地块公布案名，最大的意外是金茂的加入

建发不用多说，他家的园林和公区质量已经成为招牌。

这次大门、公区据说再升级，大门可以参考下图。整体更加气派了。

而金茂的加入，就很引人猜想。是否会融入金茂引以为傲的科技系统。

建发的颜值+金茂的科技，这个组合很有想象力。

这块地堪称新宫离地铁最近的地块之一。

就在地铁4/19号线新宫站，南侧300米的位置。

4/19的价值不用多说了吧？都是串起大量高能板块南北干线。

建发金茂观宸售楼处电话010-5361 0555【☎已认证】进京五年时间，建发房产打造了王府中式和禅境中式产品，相继开发了长安悦玺、建发望京养云、建发珺和府、建发城建文源府、建发璟院等产品。

建发金茂观宸售楼处电话010-5361 0555【☎已认证】而作为曾在北京打造了九座“府系”的金茂，对于高端大宅也有着丰富操盘经验，2024年3月，金茂对外发布了“金玉满堂”四大产品线。

1月2日，项目13#配套楼已取得建设工程规划许可证。13#配套楼为物业用房，建设规模100平方米，正是该项目的景观大门所在。

项目设计方案

2024年12月27日，丰台规自分局对项目设计方案进行公示。项目总占地约3万平方米，总建筑面积约9.2万平方米（地上约6万平方米），规划11栋住宅楼，“梅花桩”排布，最低6层，最高18层，项目容积率2.0（考虑到北侧和东侧两条街坊路，实际容积率可能更高一些）。建发金茂观宸售楼处电话010-5361 0555【☎已认证】

建发金茂观宸售楼处电话010-5361 0555【☎已认证】小区中间的4栋楼，4#-7#为17到18层小高层；东南角9#楼18层，西南角8#15层，其余均为11层以下洋房。

项目设计有下沉庭院和阳台设计，2#和3#首层局部架空，应该会有泛会所设计。所有的楼栋都标记有窗井，预计一层房源会带地下室搭配出售。

建发金茂观宸售楼处电话010-5361 0555【☎已认证】预计项目主力户型面积段110- 165平米，得房率高，目标客户主要为改善人群。

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