2025广州绿地珑玥府『绿地珑玥府』售楼中心|售楼部官方网站

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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高端舒适会所4万方中轴园林室内恒温游泳池奢华健身房私人宴会厅高端红酒室休闲咖啡吧四点半学堂

【绿地·珑玥府】

城央瞰景阔宅，增城区高层奢宅

绿地·珑玥府是世界500强、豪宅专家绿地集团入主增城的扛鼎之作，绿地“玥”字系列高端作品，项目位于增城荔城增城大道南，临增江之东，背靠蕉石岭公园，背山靠江缔造江山人居高度。

项目紧邻荔城街道，隔江相望，过雁塔桥直通项目，与万达广场、东汇城直线距离大约3公里。

对外广惠高速、广河高速快速等路网对接抵达广州、东莞等地，约1通达珠三角核心城市。

项目占地约5.6万㎡，建筑面积约21.1万㎡纯住宅高端社区。
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由绿地集团、新加坡杰作、新加坡雅狮、香港贝尔高林4大世界知名团队联合打造，产品定位为绿地集团“玥系列”高端住宅，产品级别即将超越传统住宅，构筑全新高端住宅体系。

其中园林采用全球园林设计公司，新中式轴景观园林，立体景观设计与中央活水造景，打造增城首座新亚洲风格园林 。

一站式教育

在教育配套方面，整个增城70%的教育资源都环绕项目四周，18年全龄化无忧教育一站式拥有，其中有3所省一级名校，有4所小学，5所幼儿园，包括有（增城中学、郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学、增城区第二中学、增江中心小学、增江二小和华商学院、天恩国际双语学校等多所知名学校，项目内部国际双语幼儿园，人口密度不高，教育资源十分丰富

两大商圈+3.5万方豪华IMAX影厅

万达、增江商业广场双商圈，项目对面600米的增江商业广场已开业，是增江新城首个时尚商业综合体，3.5万方体量增城最豪华的IMAX影厅，四星级酒店也是坐落于此，旁边有东区农贸市场，生鲜肉菜、五金杂货，5分钟路程，尽享便捷的生活服务

医疗：人民医院、荔城医院、中医医院、前海人寿

项目占地约5.6万㎡，建筑面积约21.1万㎡纯住宅高端社区。

由绿地集团、新加坡杰作、新加坡雅狮、香港贝尔高林4大世界知名团队联合打造，产品定位为绿地集团“玥系列”高端住宅，产品级别即将超越传统住宅，构筑全新高端住宅体系。

其中园林采用全球园林设计公司，新中式轴景观园林，立体景观设计与中央活水造景，打造增城首座新亚洲风格园林 。

项目内八大配套：
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舒适住宅

品字形结构，户户南向无遮挡，南北通透，小区每一户景观都能达到最大化，可以同时享受园景、水景等多重景观。

奢装准现楼，建面约98-165㎡奢装品质准现楼，所见即所得。

全南向户型，270度观景，4:3纵深，超大面宽，国内外一线品牌奢装。

项目样板房

项目户型图
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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。