2025广州『国贸学原』售楼中心|国贸学原售楼部官方网站

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【国贸学原】

执信旁·约67万㎡全能综合大城

广州国贸学原位于增城区广汕公路旁，是一个建面约67万㎡的综合全能大盘，打造大园林，大商业和丰盛的社区配套。

作为世界500强核心成员企业，国贸地产现已进入全国5大区域、19座重点城市，累积开发近100座精品项目，多年蝉联中国房地产百强。

①21号线（快线）5站到天河 3站科学城

21号线——广州东进战略轴线，串联天河智慧城-科学城-科教城三大千亿高新产业集群

②增天高速半小时直达天河

增天高速（在建）——增城的华南快速，半小时直达天河，直接改变增城城市格局

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学校云集，堪比越秀，执信就在家门口。

2公里5所公办学校（执信小学、执信中学、黄冈（三联）小学、增城中学），执信就在家门口，项目配套15班幼儿园，幼儿园到高中，一站式优质教育资源。

亚洲最大妇幼医疗中心-广州市妇女儿童医疗中心增城院区（已投入使用）

该院总投资约20亿元，总建面超21万㎡，规划设置床位1000张，日接诊可高达7000人次能力，目前已投入使用。（信息来源：广州市妇女儿童医疗中心官网）

自带超8万㎡商业，约4万㎡购物中心，约1.1万㎡潮流商业街区（部分已开业）

项目自身配套超8万㎡商业，吃喝玩乐一应俱全，ini park潮流商业街区：

已开业：猫咖店、手作馆、茶室、轰趴馆；

待开业：自在营地、天台帐篷火锅、友间民宿、音乐酒吧、中西融合餐厅。

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一半公园一半城，一城三园林，超7万㎡双园林，约1.5万㎡市政网红公园（其中6000㎡已开放）。

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世界500强国企 核心成员企业

厦门国贸地产集团有限公司始创于1987年，业务涵盖房地产开发、城市更新与代建、物业服务、商产文旅。

作为美好城市运营服务商，35年来已经入驻5大区域19座重点城市，打造了近100个精品项目，拥有近20万名全国业主。

截至目前，已开发项目面积近1500万㎡，工程代建面积近1000万㎡，城市更新面积超400万㎡，物业管理面积近3500万㎡。

科技迭变的居住主场，复合可变空间，产品户型：建面约76-128㎡的可迭代2-4房，LDK餐厨一体（建面约84㎡-103㎡），实用率高达约85%：将客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen进行LDK一体化设计，自由开合大生活空间。

性价比之王：建筑面积约76㎡2房2厅1厨1卫+1灵动空间

4开间全南向：建筑面积约84㎡2房2厅1厨2卫+1灵动空间

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舒适之选、4开间朝南：建筑面积约103㎡3房2厅1厨2卫+1灵动空间

四开间朝南：建筑面积约128㎡四房两厅三卫

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。