「弘安里」售楼处-官方发布-楼盘详情-内附一房一价表

「弘安里」

售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

北外滩纯别墅社区

历史保护建筑

有花园 露台 阁楼

总价6000万起

一：楼盘简介

弘安里

板块:虹口北外滩

轨交:10号线四川北路站

本批产品:245-503㎡别墅

60套总价约4200万-9500万

开发商:招商蛇口 绿城中国 上海地产

容积率:1.1

物业公司:招商

楼层状况:别墅

交房时间:预计2026年年底

装修情况:带装修

得房率:约95%-98%

总套数:121套

物业费:地上26.8元/㎡/月 地下13.4元/㎡/月

层高:约2.85-3.6米

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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二：产品户型

项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。

在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

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三：社区特色

弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。

立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

「弘安里」

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弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求

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四：周边配套

交通方面：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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做好市场调研：了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。审查开发商信誉：选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察楼盘：关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。检查房屋证件：确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。签订购房合同：仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。留意房屋质量：检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。贷款购房：提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。选择可靠的房产中介：选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。了解房屋类型：明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。选择好的位置：地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。考察小区配套设施：关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。贷款需满足银行要求：银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。实地考察二手房：购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。签购房合同需谨慎：仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。了解住房公积金政策：利用公积金购房，了解相关政策。处理多出来的实际面积：了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。考虑房子的间距和采光：采光好的房子更加舒适。注意房子的隔音效果：如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。评估购房能力：根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。关注政策变动：及时了解购房政策变动，享受更多优惠。风水知识：购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策