蓉北商圈焕新！园区还没修好，产业已经来了

用一座上盖广场打造慢行系统

并在广场中融入城市符号、历史元素

行经至此，能够感受到

自1952年投运以来

成都站与城市交融的故事

▲成都站上盖广场效果图（以项目最终公示为准）

这是不久前成都站公开的上盖广场规划方案，一座空中立体景观绿岛即将诞生于城市的百里中轴上。用公园绿地构筑起地面、地上，地下立体的步行洄游系统，也用公园绿地重塑城市形象。

随着成都站扩能改造项目的推进，蓉北商圈的城市更新命题也正在给出答案。

时间倒拨回2023年，金牛区与成都交通投资集团有限公司（以下简称“成都交投集团”）举行合作签约仪式。双方携手，在加快推进支撑成渝地区双城经济圈战略的重大交通基础设施建设、“蓉北枢纽商圈”片区综合开发项目、共同打造以“智慧交通”“智慧社区”为主要特色的示范工程等方面展开合作。

这个老牌商圈，开启新篇章。

近百亩城市绿廊

构筑公园场景生命力

蓉北枢纽商圈是蓉北商圈的极核区。与成都站的站前广场思路一致，设计让公园城市更美好在这里具象化。

蓉北公园，是蓉北商圈极核区城市更新重点项目，公园南起于城北一环内市中心，以人民北路为中轴向北延伸，形成一条长约630米的城市绿廊，与成都站连接。

▲蓉北公园效果意境图（以项目最终公示为准）

打造绿廊公园，是高密城市公园绿地打造中的常见做法，四川天府新区的人字绿廊、金融城东的交子绿廊都是如此。以绿廊作为城市连接轴线，能够消融城市边界，让公园、街道、办公楼、地铁都被公园连接起来。这座占地约97.56亩的蓉北公园同样如此，但更难得的是，在一片发展成熟的区域找到如此大规模的绿廊空间，除了给城市空间中融入绿色生态，它还扮演着更加丰富的城市角色。

城市中心的慢行系统

蓉北公园的一端，连接着成都站。当成都站站前广场的绿廊与蓉北公园串联，这座巨大的城市TOD就形成了从二环一路延伸至一环的慢行系统。

消融城市边界，连接功能空间

蓉北公园既是一座城市绿地，也是一座拥有城市商业、承载历史变迁的产业融合空间。公园内部连接着办公、酒店、商业等业态，让老成都的土壤中，孕育出全新的公园场景生命力。

保留与新建

实现历史与未来融合

如何最大程度实现建新有旧、人城交融、创新保护，是城市更新面临的又一个问题。整个蓉北公园项目的城市更新范围超400亩，公园绿地面积近百亩。在城市焕新和产业提升的同时更应强调城市文化和城市记忆的保留，避免城市建设“千城一面”。在新旧平衡的课题面前，它给出了这样的答案：

保留与改造

在蓉北公园内部，有7栋苏式红砖建筑，这是“铁半城”历史的缩影，现在，这里被打造为“双子园”，并通过保留原有开放式、低密度的街区形态，在尊重历史的前提下对其进行修缮改造，引入创新概念，打造城市文化策展中心和金融创新赋能平台，让历史建筑和现代都市交相辉映。

新建与融合

在“双子园”旁，是金牛区与成都交投集团签订蓉北枢纽商圈片区开发合作协议的首个落地项目——CCIC智慧交通产业园。在这个综合项目中，商业街区立面融入了香槟色、砖红色的金属线条，与双子园形成呼应；产业部分，CCIC智慧交通城市产业中心则用现代简约的线条，叠加屋顶花园、空中露台、避难层绿化三重绿化办公体系，打造了一座现代地标与公园场景融合的超甲产业综合体。

▲CCIC智慧交通产业园效果图

前置“立园满园”思考

助力区域产业升级

公园城市的核心不是公园，而是实现“人、城、境、业”高度和谐统一。蓉北公园的一端连接着生态与生活，另一端，则承载着焕新区域产业的责任。

焕新城市产业，不仅是修建产业园区与写字楼，更要通过特色立园，实现真正的企业满园。

CCIC智慧交通产业园将产业问题前置思考，给出“立园满园”的探索。

2024年1月CCIC智慧交通产业园正式开工，工程开工同步启动产业前置招商运营。8月，成都交投蓉北产城建设开发有限公司与多家银团机构联合成立成都首个产业楼宇定制基金，授信额度13亿元，对未来入驻CCIC智慧交通城市产业中心的优质企业提供三年产业扶持资金。

▲CCIC智慧交通城市产业中心项目分享现场

2024年11月与成都智算中心达成合作，签约落地成都算力共享中心（国家级东数西算成渝枢纽节点），预计为区域入驻企业提供处理能力达50 PFlops计算调度能力（20P训练算力+30P推理算力），任务调度过程交互类业务本地操作平均响应时间≤0.5秒，本地操作峰值响应时间≤1秒的智慧交通行业算力资源池能力，提供智慧交通Ai训、推、存全方案覆盖服务。

围绕CCIC产业园建成产业孵化聚合基础平台，实现创新数字技术和产业基金培育及牵引，智云万联、蘑菇车联、维测通信息技术、中科信息、国恒空间技术等新一代智慧交通创新企业相继落地签约。多家具有行业竞争力的高新企业积极商讨落位事宜，园区还没打造好，已预先实现“企业满园”。

在产业园区的特色化呈现方面，物理层面，项目在建筑中融入公园城市场景，保留区域文化建筑特色，项目相继获得成都市2023年未来公园城市前瞻设计领域十大示范项目，2024年广州设计周办公类项目设计最佳大奖。

在运营层面，提供大模型服务和数据服务“楼宇数字孪生”，赋能企业生产经营，降低企业生产成本，提高企业员工生产效率，支撑企业高质量发展。同时，利用AI、数字孪生等技术，构建完整的新型智慧楼宇服务管理能力，实现楼宇管理智慧化，楼宇服务无人化，楼宇体验现代化。

既有生态，又有生活

还融入产业焕新思考

以一座蓉北公园为起点

蓉北商圈正焕发活力

金牛的未来，更值得期待！

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编辑｜包包

来源｜成都发布