湖南
在长沙，教育是大家买房最关心的话题。
1月16日，长沙含浦板块传来重磅教育利好：湖南师大附中博才学士中学北校区，正式举行揭牌仪式！
学校预计今年春季正式开学，将新增3000个优质学位。
（揭牌仪式现场）
据悉，湖南师大附中博才学士中学北校区，配有一流的硬件设施，如智慧教室，装有中央空调的食堂，现代化的体育场馆等，提供了优质的学习生活环境。
校区教师均由湖南师大附中博才学士中学本部选派，按照“一校两址、一套班子、一体管理”的办学模式，实现师资共享、资源共建。
（揭牌仪式现场）
悦君认为，湖南师大附中博才学士中学北校区的揭牌，将满足周边居民对优质教育的迫切需求，对于含浦板块教育水平的提升意义重大。
从此以后，论及教育高地，河西不止有市府和梅溪湖，更有含浦！
那么含浦这所新学校是否有配套入学楼盘呢？
还真有一个，它就是——金茂麓景悦！
根据湘江新区红头文件，金茂麓景悦配套入读湖南师大附中博才学士中学北校区。小升初不用派位，直接入读家门口初中，推荐各位家长入手！
NO.1丨壹
一校两址，含浦教育强势升级
湖南师大附中博才学士中学北校区，位于含浦大道与左栗路交界处，与金茂麓景悦直线距离约500米。
学校总面积117.29亩，办学规模60个班，可容纳3000多名学生就读。
（学校位置示意）
正所谓“背靠大树好乘凉”，有名校的引导，发展自然比摸着石头过河要容易得多。
据悉，该校将按照“一校两址、一套班子、一体管理”的办学模式，与附中博才学士中学实现“七统一两同步”：
即统一管理、统一招聘、统一培养、统一教研、统一备课、统一考试、统一评价、同步培养创新人才、同步开展文体活动，逼格直接拉满！（来源：湖南师大附中博才学士中学公众号）
（师大附中博才学士中学）
师大附中博才学士中学有多牛？
据了解，该校创办于2014年，办学以来培养出了一批批优秀学子，多名校友步入哈佛大学、清华、北大等国际一流名校。
特别是在拔尖创新人才早期培养方面，更取得了令人瞩目的成绩。学校办学成绩在附中集团处于领先水平，获得社会各界广泛赞誉！
（来源：湖南师大附中博才学士中学公众号）
据网传数据：2024年中考，师大附中博才学士中学四大指标生最低分高达664分，排在公办初中第一，与湘郡培粹齐名，强于长郡双语；
2023年中考，四大指标生最低分685分，四大名校上线率高达约15%，在河西公办初中里排名第二，仅次于长郡双语。
毫无疑问，从中考成绩来看，师大附中博才学士中学是长沙妥妥的一类名校！
（师大附中博才学士中学指标生预录名册，来源网络 ）
目前，长沙配套一类名校的楼盘，单价都十分不菲：
配套长郡双语的八方和钰龙，均价达到2.3万-3万+/㎡；
配套长郡外国语本部的新房，均价约1.7万/㎡，二手房挂牌价约2万/㎡；
配套湘郡培粹新校区的新房，均价则为1.4万+/㎡。
（数据来源：贝壳）
这样看来，配套师大附中博才学士中学北校区、单价仅需1万出头的金茂麓景悦，简直妥妥是支“楼市潜力股”，完全可以闭眼入！
NO.2丨贰
二环旁岳麓山下，坐享醇熟配套
当然，优质的教育，并不只是金茂麓景悦的唯一亮点。
项目位于二环旁，岳麓山下，云栖路和含浦大道交汇处，拥有优质自然风光的同时，又享成熟资源。
（项目区位图，仅供参考）
① 占位二环三大价值高地
项目地处西二环旁，东可快速畅达河东主城、北可直达河西主城。
左右拥览梅溪湖国际新城、洋湖生态新城，近邻岳麓山大学科技城，尽享长沙三大热门板块红利，集聚商业、产业、生态、教育、医疗等高阶资源。
（项目效果图，仅供参考）
麓景路隧道、梅浦联络线全部通车后，更是让项目不论前往梅溪湖、洋湖还是大科城，都仅需10多分钟时间！
而在地铁方面，金茂麓景悦周边规划有地铁8号线、13号线、长浏快线，距离3号线阳光站约2公里，未来出行可快速通达全城。（来源：长沙2035地铁规划）
（麓景路隧道实景）
② “一山四湖三公园” 的稀缺景观
在长沙主城，山湖生态颇为稀缺。
然而金茂麓景悦背山靠水，与墅为邻，享片区低密利好。
项目近倚岳麓山原生山体，梅溪湖、洋湖、后湖三湖环绕，杏雨公园（规划中）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、洋湖湿地公园四大公园毗邻，妥妥的宜居宝地。
繁忙工作之余，无需远行，在家门口就能实现“公园30分钟”的治愈！
（桃花岭公园实景图）
③ 吃喝玩乐购一站式解决
商业方面，项目自建规划约15万㎡商业综合体，未来下个楼即可解决日常购物需求。
从项目东侧的麓景路出发，车行约10分钟可抵达梅溪湖、洋湖，金茂览秀城及夜市、宜家荟聚、龙湖天街、凤凰街等商业体也都不远。
往西中医药大学周边也是裕园夜市小吃一条街，消费亲民，烟火味十足。
每天晚餐过后，去梅溪湖赏音乐喷泉、去夜市吃夜宵，回家方便！
（梅溪湖文化艺术中心实拍图）
总之，金茂麓景悦既拥有丰富的景观资源，又享有高能级的城市配套。
不管你是梅溪湖或洋湖的白领精英，还是大科城的教授老师，想要安家置业，就选单价1万出头的金茂麓景悦！
NO.3丨叁
金茂品质，实景惊艳呈现
除了优越的配套，金茂麓景悦自身的产品力也很出色。
项目总共规划有5栋住宅，采用"C"字型布局，拥有宽敞的楼间距和大面积中央园林。
（项目效果图，仅供参考）
外立面溯源岳麓山的自然意境，融入现代建筑美学，采用简约横向线条与框架感的立面设计，一眼望去颜值颇高！
（项目外立面实拍图）
目前项目局部实景已呈现，实体入园大堂、车库、样板间、架空层，体现出了金茂一贯的高水准：
入户大堂局部挑高约7米，空间开阔，背景墙配上项目logo，品质感满满。
（首层入户大堂实景图）
星空顶风格的地下车库，进一步提升归家的仪式感和尊崇感。
园林方面，项目引入金茂“绿晶计划"，以麓小鹿为主题IP，带来城市森系园林：
包含约5400㎡超级景观中庭、多维复合的度假式会客厅、麓小鹿主题IP儿童游乐园、主题架空层泛会所等，解锁全龄主题的生活场景。
架空层打造了儿童绘画区、娱乐区、共享游乐区、洗手区、休憩区，主题功能丰富，非常时尚和美观。
左右滑动查看更多架空层实景
具体到户型设计，目前金茂麓景悦在售的建面约115-143㎡户型，也领先于市场上同面积段产品。
① 建面约115㎡三房：首置必看
（建面约115㎡户型图）
三开间朝南，南向大面宽近11.2米。
客、餐厅开间近4.5米，南向瞰景阳台约6.5米，在入门级三房产品中十分罕见。
LDKB一体化客餐厅，大气开阔，更好的空间利用率。
大阳台+北向空中花园+景观飘窗大面积赠送，实际得房率可达约92%！
② 建面约143㎡四房：改善首选
（建面约143㎡户型图）
四开间朝南，南向面宽近14.7米，大平层级别的通风采光。
客、餐厅开间近4.8米，约6.8米大阳台，空间更加气派。
主卧开间近3.7米，套间设计，装修可设计为步入式衣帽间+独立卫浴。
再加上空中花园等赠送，得房率同样达到约92%，非常适合三代同堂的家庭！
左右滑动查看建面约143㎡样板间实景
结语
马上就是春节了，想要安家长沙的你，不如去项目实景展示区体验一番，相信一定会让你更惊喜！
目前，金茂麓景悦建面约115-143㎡产品正在热销，首付约17.X万元起，还有6重置业好礼，新春有购房计划的，一定要把握住机会！
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