19宗！2025朝阳拟供地发布 永安里/太阳宫/呼家楼均在列

近日，2025年北京拟供地计划的一览表在网络曝光，引起了广泛关注。根据计划，朝阳区拟供应19宗地块，总建筑面积规模将达到约180.49万平方米。

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永安里、呼家楼、甜水园、太阳宫等热门板块均出现在本次列表中，网友纷纷点评：没想到这些地方还有新房。

在这些地块中，永安里旧城区改建项目无疑是最为抢眼的一个。

该地块地理位置优越，位于东二环建国门桥与东三环国贸桥之间，紧邻地铁永安里站，与CBD商务核心区比肩而立。这样数年难得一遇的优越区位条件，对于开发商而言无疑潜藏着巨大的掘金机会。

但与机会同在的，是该地块的公建部分同样“分量十足”，考验着房企的运作实力。

图为：克而瑞北京 甲级写字楼平均租金及环比变化

图为：2024Q4各行政区办公销售市场

永安里地块的总用地面积约为3.47公顷，建筑规模约16.1万平方米。从目前的市场消息看，后期更有可能的是300平+的城市大平层，迈入北京顶豪序列。

另，此前市场消息曾传出，本宗地住宅建筑面积约为9万平方米，建筑高度达到100米，容积率为4.63。

除永安里这样耳熟能详的选手外，朝阳区此次也迎来了新的土地储备项目，如松榆里地块。

该地块位于北工大西门地铁站附近，是四环内难得的地铁盘，交通十分便利。

往北不远便是珠江帝景和合生汇等商圈，对于那些未能等到当年葛洲坝大望路地块的购房者来说，松榆里地块无疑是一个值得关注的选择。

如图，作为城市更新的典范，新酒仙桥住区的进度也牵动着京城“大改善”用户的目光。本次计划出让宗地（红框）紧邻规划中教育用地，在小界面里颇为加分。

3个月前，中建智地的北京宸园一战而红，取得佳绩；紧接着其南侧供地被中海新城摘下，据悉，新产品也将于近日亮相，产品或定位为170-300㎡ 的高端城市大平层，具体消息乐居君也将持续关注。

另，在本次列表里进度最快的，当属6号线褡裢坡站旁的三间房供地，已定于春节后开拍，详情如下：

据官网显示：地块交易起始价79亿元，该宗地无地价上限及销售指导价，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年12月31日9：00时起，竞买申请截止时间为2025年2月10日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025年1月22日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025年2月11日15：00时止。

朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块位于朝阳区三间房乡，地处东五环外，临近地铁6号线黄渠站，地铁直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，交通便捷，配套资源丰富。

朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块

朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块位于朝阳区三间房乡，东五环外，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，交通十分便捷。项目周边不仅临近多个商圈，还有北京第二外国语学校、中国传媒大学、民航总医院等配套资源。

土地面积合计68996.22平方米，建筑控制规模 ≤ 172935.566平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。其中1205-0007地块地上建筑规模为92105.75㎡，容积率2.5控高80米，1202-0006地块地上建筑规模为77149.352㎡，容积率2.8；1202-0007地块为托幼用地，地上建筑面积3680.464㎡，建设12班幼儿园，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。