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中建三局持续发力,又一位龙湖产品高手入局

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大家好,我是地产高富帅。

2025年刚开始,多数房企开始新一轮组织调整,2024年的业绩发布会陆续展开,更加值得注意的是,今年年底居然成为高管跳槽黄金时刻。

就在本月,地产一品塘已经独家获知多位高管已经加盟了新东家,这也是往年比较少见的现象,高管们似乎都更加主动了,因此,往年的奖金部分大家都已经忽略不计。

就在本周,又一位龙湖产品高手加盟了央企,并担任集团设计一把手,龙湖营销与产品人才这几年陆续加盟国央企,可见龙湖地产人已经真的被国央企围剿。

去年开始,中建八子地产战队业绩重新洗牌,如今还有能力与战略继续向前冲的也就是中建三局,中建八局与中建一局,中建三雄似乎各自都在较量。

就在本周一,前龙湖集团资深研发总监李家锋正式加盟中建三局,担任旗下开发平台中建壹品集团产品研发中心总经理,央企黑马2025年要大干一场了。

李家锋,82年出生,2006年本科毕业于大连理工大学建筑系,毕业之后就加盟当时中国建筑东北设计院,成为了一位建筑师。

6年乙方建筑设计基本专业训练之后,2012年初李家锋加盟了当时知名房企远洋地产,正式进入开发商设计管理阵营。

远洋地产也是国内很早一批进入东北市场的一线开发商,2年时间熟悉甲方工作流程之后,李家锋加盟头部房企万科,进入房企第一梯队阵营。

进入万科大连公司之后,李家锋晋升速度还是挺快的,五年时间,从专业经理一直晋升到部门助理经理,万科的产策水平在当时依然还是秒杀整个行业,五年时间还是很有含金量。

2019年开始,龙湖地产开始全国化扩展高峰期,这个时候不管是万科还是中海等顶流房企,都能收到龙湖发过来的offer,这个时期加盟龙湖也确实是一个非常好的时机。

就在当年6月,李家锋加盟了龙湖地产总部研发部,在总部分管片区住宅业务,也是其职业生涯最为黄金时期,龙湖+万科两家产品顶流房企的加持,其履历含金量确实算是顶流。

在龙湖地产总部锻炼半年之后,李家锋也在烟台+深圳两个地区公司担任过研发负责人角色,可以说是既有总部管理视角也有一线操盘经验,对于产品人来说还是尤为重要的。

在龙湖的五年时间,也是作为产品人可能发挥空间最大的五年,龙湖作为国内最早重视产品研发的顶流房企,整体产品品质与综合口碑都是业内拔尖的。

因此,从龙湖集团跳槽到央企总部,这几年似乎都是龙湖职业经理人比较常见的职业路径,这依然说明龙湖人才价值确实非常高。

可以看到,中建三局作为如今中建八字的绝对领头羊,其市场化进程似乎已经走到了最前列,旗下中建壹品开发平台在2024年进步神速,有着赶超老大哥中海的霸气。

回顾2023,2024两年年整体地产业绩表现来看,中建壹品与中建智地可以说是排行榜上面最亮的仔,也是极少数还有业绩增长的房企之一。


中指研究院发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,中建壹品在2024年的销售业绩显著提升,全年销售额达到506亿元,排名从2023年的第34位提升至第18位‌。

中建三局旗下的中建壹品更直接杀入权益与流量双top20,在如今行业极速下行的大环境下,显示出超期的发展势头。

在房地产行业深度调整的当下,今年房企销售目标制定更加谨慎,多数房企并未公布销售目标,头部房企里面也仅仅有中海地产是少量增长。

在房企销售目标制定普遍保守的背景下,中建壹品是为数不多的“激进派”。在2024年年度工作会议上,中建壹品管理层定下了年度“千亿房企”目标,全力冲刺全国房企20强。

不过如今仅仅500亿的销售额就直接进阶行业20强,这也是说明对手是真的都倒下来,不过侧面来说,中建三局对于地产业务确实非常上心。

俗话说,“兵马未动,粮草先行”,中建壹品为千亿目标可谓是下足了本钱,2023.2024年两家投资额度都直接杀入行业前列,更有PK超级头部央企的综合实力。


中建壹品有区别于其他国企央企布局,更加偏重一线城市的高端市场,打法凶狠高效,在2024年后半段,深圳,上海,北京等地市场,中建壹品开发的项目都取得了不错的销售业绩。

2024年11月14日,据中建三局官微,经中建三局党委研究决定,任命王志斌为中建壹品投资发展有限公司党委委员、执行总经理、董事。

接下来,王志斌将主要关注三局旗下地产板块业务的投资战略、运营及风控等,无独有偶,王志斌就来自龙湖,并且在龙湖烟威公司担任过总经理。

招来一位88后地产经理人加盟央企,可视作中建三局在用人体系上的一次大胆突破,高管年轻化似乎正在开始向央企蔓延。

这几年不得不关注一个现象,龙湖产品人正在被国企央企围剿,这五年来,各大央企为了市场化经营,特别是在产品研发需要破局,纷纷开始批量挖角产品人才。

龙湖营销人这几年迅速得到关注,地产一品塘也整理了一些信息,这五年来哪些龙湖系产品人加盟了国央企?

尤蕊,原来龙湖苏州研发副总,现中海地产总部设计管理部总经理;蒲星,原龙湖重庆研发总监,现中海深圳设计总监;

朱学昭,原龙湖广州研发总监,现融通地产集团担任产品负责人;徐通达,原龙湖北京研发总监,现金茂北京分管设计副总经理;

王超,原龙湖集团精装设计总监,现越秀地产集团精装设计负责人;刘玮,原龙湖集团景观设计副总,现任越秀集团景观设计负责人;

姚静,原龙湖成都研发总,现华发股份华南区域分管设计副总;高文治,原龙湖深圳研发总监,现金茂华南设计副总经理;

陈庆华,原龙湖集团研发副总,现中海地产总部运营副总;曲音旱,原龙湖福建研发总监,现华发股份集团建筑设计总监;

吕明勇,原龙湖苏沪公司景观负责人,现金茂华东区域景观资深设计师;孙建伟,原龙湖浙江公司景观负责人,现绿城管理集团景观设计负责人;

刘国扬,原龙湖集团精装设计总监,现绿城中国集团精装设计负责人;孙建,原龙湖集团代建精装设计负责人,现绿城中国浙江区域集团室内研究院院长;

这几年对于多数央国企来说,正是发力的好时机,人才升级与组织升级战略将会是国企央企未来核心调整关键点。

如今中建系地产军团已经成为行业的一股新力量,综合实力不容小觑,2025年很有可能都要持续发力,或许这也是行业更新换代的必然结果吧。

今天就聊到这里,需要补充的朋友欢迎留言,也感谢大家这么好看,也愿意给我点赞。

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地产一品堂,80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历,14年以上地产行业沉淀,关注地产战略布局,产品运营,持续研究健康管理,个人微信:luyipin000;各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步;近期新增地产一品堂官方微信群,大家也可以加入,与更多的地产人+再创业者交流沟通,共同进步,还可以讨论资产配置与大健康管理。

另外地产一品塘新增人才服务模块,有兴趣的朋友也可以添加联系方式,一对一咨询业务具体流程细节,私人定制职业发展等。

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