碧桂园未资不抵债，上岸仍坎坷，杨惠妍四年财富缩水1830亿

雷达财经鸿途出品 文|彭雪 编|深海

杨惠妍掌舵的碧桂园并未资不抵债。

1月14日，碧桂园发布2023年年报和2024年半年报。公告显示，碧桂园2023年税前亏损约人民币1673亿元，2024年税前亏损约人民币108亿元。截至2024年6月30日，碧桂园净资产仍有740.56亿元，并未资不抵债。

截至2024年6月30日，碧桂园总债务中有人民币1472.87亿元发生违约或交叉违约。

目前，碧桂园正在积极自救，但这条路并不平坦。其推出的最多减债116亿美元的重组方案，遭到了财团反对。

在财富方面，《2024年·胡润百富榜》显示，杨惠妍及其家族以420亿元财富位居第95位，相较四年前缩水1830亿元。

大手笔计提引发超千亿亏损

年报显示，碧桂园2023年度收入约为人民币4010.15亿元，较2022年度收入约人民币4303.71亿元下降约6.8%。

2023年度，碧桂园录得税前亏损约人民币1672.53亿元。主要原因在于房地产市场处于下行周期，资产价值严重缩水。碧桂园对在建物业及持作销售的已落成物业计提减值净额约人民币823.54亿元；计提金融资产及财务担保减值损失净额约人民币372.43亿元。两项计提合计1195.97亿元，占2023年税前亏损的71.5%。

截至2023年12月31日，碧桂园录得净亏损人民币2009.62亿元，归属于本公司股东应占净亏损为人民币1784亿元。截至2023年12月31日，本集团的优先票据、可转换债券、公司债券及银行和其他借款的总额为人民币2496.49亿元，其中1923.73亿元为流动负债，而本集团的现金及现金等价物为人民币71.3亿元，受限制现金为人民币566.86亿元。截至2023年12月31日，碧桂园共有总现金余额约人民币638.16亿元。

2024年上半年，碧桂园仍未扭亏。2024年上半年，碧桂园录得税前亏损约人民币108.31亿元，2023年度同期税前亏损约人民币461.48亿元。亏损原因是由于对在建物业及持作销售的已落成物业计提减值净额约人民币26.98亿元。

截至2024年6月30日，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约人民币447.84亿元，其中现金及现金等价物约为人民币66.98亿元，受限制现金约为人民币380.86亿元。

1472.87亿元债务发生违约

截至2024年6月30日，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币260亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约265万平方米。

2024年上半年，碧桂园的收入约为人民币1021.02亿元，较2023同期的约人民币2263.09亿元下降约54.9%。碧桂园称收入下降原因是物业交付量的减少和房地产市场下行导致新增业务量减少。

截至2024年6月30日，碧桂园净资产仍有740.56亿元，并未资不抵债。

半年报显示，截至2024年6月30日，碧桂园的总债务中有人民币1472.87亿元发生违约或交叉违约。

此外，于2024年2月27日，碧桂园的一位债权人在香港特别行政区高等法院针对本公司提交了清盘申请，涉及约16亿港元的定期贷款非支付款项，外加应计利息。该申请的听证会已推迟至2025年1月20日。

目前，碧桂园正在积极自救，1月9日，碧桂园发布境外债务重组及业务发展的最新情况公告，该境外债务重组方案如能落实，将使碧桂园最多减少债务116亿美元。对于该方案，一个债券持有人特设小组表示，碧桂园公布的关键条款并未得到该小组的支持，双方在转股价格等方面存在分歧。据悉，该小组持有碧桂园“103亿美元未偿还离岸优先票据和可转换债券”中超过30%的份额。

杨惠妍家族财富较高点缩水近两千亿

天眼查显示，碧桂园控股有限公司，成立于2007年，位于香港特别行政区。企业股本100亿港元，并已于2019年完成了债权融资，交易金额43亿港元。

百度百科资料显示，碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，新型城镇化住宅开发商，采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求，各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。

碧桂园曾一度被誉为“宇宙房企”。2019年，碧桂园全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。

《2020年·胡润百富榜》显示，杨惠妍及其家族以2250亿元财富位居第六。

而《2024年·胡润百富榜》显示，杨惠妍及其家族以420亿元财富位居第95位。

据此计算，4年时间，杨惠妍及其家族财富缩水1830亿元，排名下降89位。