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中心区高品质醇熟江景社区-新世界凯粤湾

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

项目简介：

新世界凯粤湾，雄踞广州西翼CBD、世界级商圈白鹅潭核心，占位珠江第一圈层，是豪宅地标专家新世界中国匠心打造的临江旗舰大盘，享誉“人居地标”看遍白鹅潭-终选凯粤湾。

1.基本信息：

◎ 规 模：项目总占地约37万㎡，总建筑面积约120万㎡，总户数5500户

◎ 容积率：约3.8

◎ 绿化率：约31%

◎ 主推户型：约95-109-114-123-133㎡

◎ 管理费：2.6元/㎡

◎ 收楼：现房即买即住即享

2.园林配套：

6万㎡+园林空间+9.6km家门口江岸线

社区自带阳光草坪+标准游泳池+800㎡有氧跑道+多个儿童乐园+最爱沙池+健身康体设施+圆融休闲广场，下雨天甚至可以在阳光车库跑步散步，真正能体验到生活在园林社区幸福感的楼盘！

真正住在江边住得舒服住得好的社区

广州买房最高向往就是住在珠江畔，跑步散步遛娃甚至家门口直接看到广州城市烟花秀！

3.商业配套：

项目自带2万方商业配套， 3公里范围内辐射白鹅潭太古里、万象城等未来顶奢商业，领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等。步行所到之处，吃、喝、玩、乐一条龙。

4.交通方面：

三地铁+两大桥+三隧道+门口公交车站的立体交通体系；

轨道交通：地铁上盖物业，拥有大黄金动脉地铁5号线（首发站），6号线，11号线。

自驾交通：白鹅潭CBD核心区百米范围，坐拥双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道）如意坊隧道2024年4月开通后，可以说，这条隧道就是凯粤湾的私家隧道，5分钟上内环，畅达全城，15-30分钟内舒适通勤中心城区各个地方；

5.教育配套

教育实力红盘，报名季咨询量最大的项目

家门口全名校，华师幼儿园、西关培正小学、广州四中，办学时间够长，师资力量够成熟，生源够纯粹，报名有政策保障，邻里氛围助力成长，从小区环境-学校师资-邻里氛围，中心区真正的教育成长社区；

6.医疗配套

凯粤湾正对面就是广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟即可到达，2公里范围内还有广医一、广医三、省中医、儿童医院、口腔医院等等；

7.最强圈层

高质量邻里圈层，好的小区可以赋能，人脉即财脉

小区居住超400户医护家庭、广州十大书香家庭、业主涵盖金融、教育等领域，超高转介绍及复购率，一买再买还是凯粤湾；

买就是住在荔湾区样板小区、荔湾区首个绿色社区、广州首个宠物友好社区

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8.户型赏析：

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买房千好万好不如现成好，所见即所得才更香广州中心区首个也是唯一一个做到大规模“交楼即办证”的项目

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