北京
北京真的是疯了，开年以来玩了命的供地。
而且根据ZF工作报告所说，今年要：
优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地。
昨天其实预申请挂牌了3宗地，2宗顺义，1宗昌平，守夜人就是偷懒没写，结果昌平地块，又是光速转正。
先来看看地块信息：
北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块R2二类居住用地、A4体育用地。
其中CP01-08 01-0029，是R2二类居住用地，用地规模16128.31平方米，地上建筑规模40320.79平方米，容积率2.50，建筑控制高度80米。
此外，0029地块还要建设一处1000平方米的养老服务驿站，建成后需无偿移交有关部门。
另一个是CP01-08 01-0041，A4体育用地。用地面积1.879万平方米，地上建筑规模11276.58平方米。
地块的起拍价格是12.8亿元，和之前几宗地一样，不设成交限价，不设交易指导价。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2025年1月15日9：00时起，竞买申请截止时间为2025年2月17日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025年2年5月9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025年2月18日15：00时止。
简单聊下这块地。
朱辛庄板块目前真的是昌平唯一能拿得出手的大热地块。
这个地块在之前出让的大华·启宸府东侧。距离地铁朱辛庄站，直线距离大约300米。1站地就是去年刚开业的北京超极合生汇。
板块项目的话，除了前些年的大华启宸府、中海寰宇未来、龙湖观萃，就只有去年10月份成交的越秀项目地块了，那个项目好像是叫越秀星耀未来。
再往北几站地铁就是首开梧桐星宸、住总清樾府，以及北京建工嘉境里、建发观堂府。
昌平区2024年成交了5宗地，总成交金额大概在132.27亿元。在各个区中，不算最好，但也不酸太差。今年也是有很多地块即将入市供应。
后面，我们慢慢看。
对了，明天丰台区还要出让一宗住宅用地，如果不出意外的话，会是某海。
但是丰台区的库存，真的是。。这个明天再聊。
守夜人今晚刚刚给丰台区的库存统计出来了。
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