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不要误判2025年楼市了,今明两年,该买房还是存钱?3句话说明白

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众所周知,2024年以来,楼市不断调整,房价持续下行,买房的人明显越来越少,为了提振楼市,各种利好政策接踵而至,比如降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、减免契税和增值税、取消限购、取消限售,甚至连存量房贷利率都调整了,不夸张地说,当下楼市的买房门槛,已经降至历史最低水平,但即便如此,市场仍旧不温不火,楼市的回暖更是丝毫没有出现。



有人说,楼市回暖还没到时候,因为政策对市场的影响有延迟,2025年以后市场就会出现明显回暖;但也有人说,楼市回暖早就不可能了,即便再出更多的利好政策也没用,因为现在的住房总量已经过剩,住房需求严重不足,再加上新生儿出生率的持续走低、城市化进程的放缓以及老龄化的不断加剧,楼市回暖就更没戏了!

总之,公说公有理,婆说婆有理!当然了,这也能理解,当下楼市的情况确实让人有点摸不着头脑,很多业内人士都看不明白,更何况网友了!



前段时间,有网友问我:今明两年该买房还是存钱?为了搞清楚这个问题,我特意走访了多位懂行人,有工作多年的房产中介、资深的置业顾问,也有全国10强房企的营销负责人、还有经济学专业的教授和房产领域的博主。得出的结论是:大家别再误判2025年楼市了!今明两年,该买房还是存钱?3句话说明白。

第一句话:看需求,刚需该出手时就出手。

如果你是刚需,比如要结婚、孩子要上学,必须要有个稳定的住处,那该买房就买房,比如我的同事,他和他女朋友谈恋爱3年多了,马上就要结婚了,双方家长已经见过面了,可一直没有买房,之前他俩都觉得房价可能还会降,就一直犹豫不决,结果今年8月份,女朋友怀孕了,我同事急坏了,赶紧到处看房,最后在家人的帮助下买了套小两居,虽然每个月要还房贷,压力也不小,但总归是有房子住了,心里也就踏实多了。

刚需不用管太多,在我看来,刚需买房,就和吃饭睡觉是一样的,是生活必需品,不能因为房价的调整就一直等,只要有稳定的收入,能承担起每个月的房贷压力,那就别犹豫了,赶紧上车!毕竟,现在的房子,已经不仅是个遮风挡雨的场所了,它更是婚姻、子女教育、城市落户、养老、医疗、财富等社会行为的前提,没有房子,想在城市里定居,虽然不至于寸步难行,但困难重重总是难以避免的,更何况,房子还是家的象征,能给你带来安全感和归属感,所以,刚需就不要再等了,反正早晚都要买,除了会让自己更焦虑,没有任何意义。



第二句话:看投资,投资房产要谨慎。

如果你想买房投资,那就和刚需不一样了,以前的时候,大家都觉得买房是稳赚不赔的买卖,可现在呢?投资房产最好的时代已经结束了。还是给大家举个例子,比如我的邻居,他前几年投资了好几套房子,想着等房价涨了就卖出去赚一笔,可这几年的市场情况大家也都清楚,房价虽然没怎么跌,但也没涨,房子不好卖,也不好租,每个月还要还房贷,压力特别大。

老实讲,现在楼市已经过了那个随便买房都能赚钱的时代了,人口增长放缓、城市化进程放缓、房子的供需关系发生了很大的变化,大部分城市的房价已经很难再像以前那样大幅上涨了,而且,现在房产的流动性也不如以前了,想卖房的时候不一定能马上卖出去,所以,如果你想投资房产,一定要谨慎,不能盲目跟风,除非你对某个城市或者某个区域非常了解,并且有足够的资金和耐心长期持有,否则,还是把钱存银行或者投资其它更有潜力的理财产品更靠谱。



第三句话:看经济条件,存钱以备不时之需。

不管你要买房,还是不买房,存钱都是很重要的,现在的经济形势变幻莫测,谁也不知道明天会发生什么,手里有存款,遇事心里就不会慌,就像疫情期间,很多人失业了,没有收入来源,如果平时没有存钱的习惯,日子肯定不好过。虽然现在银行的存款利率不高,但毕竟安全可靠,能给自己和家人一份保障!

你可以把一部分钱存定期,一部分钱存活期,另外,还可以根据自己的风险承受能力,适当配置一些理财产品,比如国债、基金、股票等等,但千万不要把所有的钱都拿去投资,要给自己和家人留后路。



综上所述,今明两年,该买房还是存钱?相信大家应该都有数了!简单来说,就是要根据自己的实际情况来决定!刚需可以考虑买房,但要注意选择合适的房子,按需购买,量力而行;投资客要谨慎对待房产投资,不要一条路走到黑,多考虑一下其他投资渠道;但不管属于哪一类人,都要养成存钱的好习惯,以备不时之需,更能给自己和家人一份保障。对此,你怎么看?

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