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在高新,什么样的家庭会花700万买房?

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本周,持续带来海棠三章装修篇系列推文,在此前,围绕绿城海棠三章的复盘,并且已更新多期不同方案,今日带来第三套现代风案例:

本期案例:绿城海棠三章·凤鸣海棠

面积:建面约239㎡,毛坯房

风格:现代

在高新,花700万买新房的,到底是什么家庭?

作为海棠三章里,面积最大,单价最高的户型,凤鸣海棠的239㎡刷新了很多门槛,可谓是新一代大户型的代表。


(凤鸣海棠10号楼公示价)

根据去年的公示价格,10号楼的门槛从总价630万起,最贵的16楼已经超过720万,放眼高新,能花这个预算买房的家庭,都不是一般人。

首先高面积,高总价,限制了二手房的流通性,更多还是自住改善,以此为前提,毛坯交付,装修上必然要更费心思,相比小面积讲究功能,大户型更看调性。

如凤鸣海棠239㎡这样的房子,如果用现代风装修后,会是什么样子,今日抢先看。

提示:该套案例以个性化风格展示为主,作为设计思路仅供参考,交房后,小区实景案例会陆续更新。

设计思路

本套方案以二孩家庭的四口之家为需求,考虑两个孩子在成长过程中需要储物空间,女主人下厨需求,以及男主人饮茶习惯,居家办公需求等功能设计。

装修上,客餐厅作为家庭的主要活动区,具有开敞性,舒适性,互动性,整体风格配色低调深沉,与大户型气质相符。


(改造前户型图)


(改造后户型图)

1.玄关做隐形处理,营造艺术博物馆风,通过重新梳理空间格局,保证卧室隐私。

2.主卧卫生间四分离模式,淋浴、马桶双玻璃隔断,更加美观且卫生。

3.南次卧并入主卧,承载衣帽间+办公区功能,扩大储物空间,解决办公需求。

4.餐厅水吧台,客厅展示柜,以开放形式陈列,增加收纳空间的同时,搭配适当的灯光和设计,营造艺术氛围。

玄关效果




(玄关改造效果图)

改造重点:玄关两侧做隐形处理,中部用流畅的弧形墙做装饰,既能分隔客厅与门厅、卧室的空间,保证隐私,又能营造艺术感。


(玄关改造效果图)

改造重点:玄关顶面、墙面设置多道灯带,顶部采用软膜天花板,营造温馨氛围,增加艺术气息。

入户一侧做有一组玄关柜,可将鞋包、外衣、雨具、外卖、快递等随手收纳。

客厅效果



(客厅改造效果图)

改造重点:客厅以温润的奶油白为基底,黑色石材地面增加空间对比与层次,布局加入热情、奔放的红色营造浪漫氛围。

去客厅化设计,摒弃传统电视背景墙,用几何框线,勾勒空间轮廓,达到装饰效果。一旁的方形陈列柜,采用透光性能较好的亚克力发光板,可展示藏品、书籍等,在灯箱的映衬下,充满艺术气息。

同时,背景墙作为玄关与客厅间的隔断,起到分隔空间的作用。墙面的几何镂空造型,具有装饰、透景和增加空间层次的效果,可弱化空间的闭塞感。

软装上,沙发运用跳色,地面铺设白色地毯中和黑色的沉闷,在整体协调的基础上,为视觉带来冲击。


(客厅改造效果图)

改造重点:客厅临窗设置茶饮区,背靠L型转角落地窗,拥有开阔的观景视野,休闲放松的同时,与客厅活动中心还能形成无界互动。

餐厨效果



(餐厨改造效果图)

改造重点:餐厅打造开放式厨房,空间开阔显大,就餐区与落地窗相对,增加更多采光,开放的厨房与就餐区、客厅也能形成交流互动。

水吧台的设计别具一格,上部作为陈列区,下部设置收纳区,整体采用发光板增加光亮度,同时与客厅的陈列区相互呼应,充满格调。


(餐厨改造效果图)

改造重点:厨房大量地柜+吊柜解决物品收纳需求,U型设计,洗切炒动线流畅,厨电做内嵌处理,平整不占地,中部西厨岛台作为备菜区,连接厨房和餐厅,动线合理,利用率高。

主卧效果




(主卧改造效果图)

改造重点:主卧保持原始格局不变,靠墙打造L型衣柜,留足充分收纳空间。

与主卫相连的背景墙,利用端景手法,弱化墙面遮挡主卫的压抑感,而且让视觉空间更显通透。



(主卫改造效果图)

改造重点:抬高主卫台地做步入式台阶,浴缸临窗放置更显生活情调。主卫四分离设计,马桶、淋浴做双玻璃隔断,洁污分区,使用起来方便整洁。

洗漱区域台盆设计简约,旁边的空位可放置日常洗漱用品,还可作为女主人的梳妆台使用。

儿童房效果



(一孩房改造效果图)

改造重点:男孩房采用清爽、纯净的配色,营造舒心的休息环境,避免繁冗的装饰带来视觉上的过多刺激。

考虑到幼儿不断成长,做通顶衣柜增加收纳,下方柜体悬空收纳孩童玩具,床头顶部做一组书柜,可放置书籍玩具等,扩大收纳量。



(二孩房改造效果图)

改造重点:另一个儿童房思路相同,以清爽的奶白色+浅绿色为主,色彩简约清新,墙面、顶面以及地面做暖色调氛围灯带,营造舒适的休息空间。

考虑到女孩已上学,收纳需求更多,窗边书桌柜,墙面衣柜,床头吊柜,利用每一处空间增加储物。

书房效果



(书房改造效果图)

改造重点:南次卧改造为多功能书房,兼顾办公、收纳与家政间使用。

采光通风较好的落地窗位置,设置办公区,悬浮书桌轻盈美观,能够避免空间拥挤,一旁设置阅读书架,收纳常用书籍,随手取用更便捷。

书房安装通顶衣柜,增加储物量,将洗衣机烘干机上下叠放并内嵌于柜体,实现空间功能的多元化。

露台效果



(露台改造效果图)

改造重点:露台以休闲功能为主,种植花草,放置户外家具,搭建小型休闲区。

露台不可封窗,地面铺设防腐木,长期室外使用防腐性能佳,木材的天然纹理和颜色,能够为露台增添自然、温馨的舒适氛围‌。

本期小区的装修效果已提前展示,期待大家喜欢,欢迎海棠三章的业主添加“房哥小助手咨询。

声明:未经许可,禁止转载

作者:寻香行

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