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一年时间,房地产业少了44万人

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上周五,建发内部组织架构进行了一场大变动:

原华东集群的武汉和黄石,被划入东南集群;

原海西集群的南昌,被并入东南集群;

华东集群取消济南几个事业部,合并至苏北事业部。

这次架构是一次平衡的艺术。调整后,三大集群变得均衡。曾经货值最小的东南集群,版图一下扩张,都快赶上华东集群了。而建发的华东集群近两年业绩低迷,上海项目去化较差。

与此同时,建发的三个集群总经理换防了。

海西集群总经理和华东集群总经理对调,而东南集群总经理,因为在杭州业绩出色,则是调任到集团,原先的投资总升任为副总经理。

很明显,面对下行的市场,过去两年被称为黑马、扩张极为迅猛的建发,也在精简组织了。

几乎和建发同时,绿地内部也在大调整:

江苏房地产事业部、安徽房地产事业部,合并为苏皖房地产事业部;

浙江房地产事业部、江西房地产事业部,合并为浙赣房地产事业部。

苏皖房地产事业部总经理为原安徽总经理方东兴,副总经理为原江苏事业部副总经理李景斌。

浙赣房地产事业部总经理为原浙江总经理黄薪,副总经理是尹闵、戚荣坤,这两位都是浙江区域的副总经理。

黑马建发调整的目的是收缩,过去几年日子不太好过的绿地,调整的目的就是保生存了。

一位绿地浙江的朋友说,公司业绩差,现在事业部基本都没什么项目了,每天忙的都是维稳交付,应对政府核查,合并也在所难免了。

子姨看了下,绿地去年新增的房地产项目只有1个,江苏南通海门一块商住用地,总地价5.43亿。后面还跟了一句:

公司拥有该项目60%权益。

离过年只剩半个月了,很多公司已经迫不及待地调整组织架构了。他们忙的都是这两件事:

合并区域,裁员。

刚过元旦,大悦城就已经开动,裁撤南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司。

调整之后,大悦城只剩下了北方、华东、华南和西南,四个区域公司。

而距离大悦城上一次裁撤,只过了8个月。也就是说,不到一年时间,大悦城控股已经裁撤了6个区域公司。

1月4号,招商也传出了组织架构调整,华东区域城市合并,杭州公司更名为浙江公司,宁波公司调整为事业部,划入浙江公司管理。调整后,华东区域下属城市公司包括上海公司、浙江公司、福建公司。

半个月前,第五次经济普查结果公布,五年间开发企业从业人员减少27%。2023年一年时间,房地产业少了44万人。


今年的新年献词里,绿地集团董事长张玉良说,由于受到大环境的影响,一些曾经为企业作出过努力的员工离开了绿地,还有一些员工收入没有得到增加,在个人生活及事业发展上面临一定的烦恼和困惑。对于这些问题:

我深感遗憾和歉意。

别的不说,张董这句道歉看上去还挺真诚的。中国最大的一个行业落难成如此,好像真没看到谁表达过歉意。

迎添加子姨微信: zhangziyi10010

注明公司名称、职位和姓名更易通过

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