中建观玥名邸在售户型最新价格丨项目介绍丨最新房源配套详细解答

中建观玥名邸是高层还是超高层，精装还是毛坯，国企还是央企？中建观玥名邸由 4 栋总高 32-33 层的住宅组成，属于高层住宅，而非超高层。目前在售80㎡、89㎡、110㎡3-4房户型，交房日期：2026年12月31日，带精装交房

中建·观玥名邸【已认证.全新登场】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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光明【中建·观玥名邸】

13号线地铁口+深实验光明学校！

推出建面约80-89-105㎡3-4房住宅

最新消息：光明中建观玥价格已曝光，80㎡3房2卫总价260-300万，89㎡3房2卫，总价290-330万，110㎡4房2卫，总价370万-430万，现已开始诚意登记，验资35万，交资料客户可享97折优惠！

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项目位于光明凤凰城片区，将推出719套房源，建面约80-89-105㎡3-4房，毛坯限价5.03万/㎡，也是光明首宗限价破5字头的地块！

基础信息

【项目名称】中建.观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.5万㎡

【推售产品】80-110㎡ 3-4房

【房产性质】70年

【总 户 数】规划820户

【车 位 数】约900个

【容 积 率】约5.4

【绿 化 率】约35%

【梯 户 比】2T6

【开 发 商 电 话】☎：400-083-0338

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深圳光明中建观玥名邸值得购买‌，主要原因如下：

1. 交通便利‌：中建观玥名邸距离13号线德雅路站仅约200米，交通便利，可直达光明城站、石岩、西丽等繁华地段‌。
2. 教育资源丰富‌：项目周边有深实验光明学校科林部、南科大凤凰学校等优质教育资源，适合有孩子上学的家庭‌。
3. 生活配套完善‌：项目周边有蓝鲸世界、万达广场等商圈，未来商业配套将逐步完善。此外，周边有虹桥公园、新城公园等休闲场所，生活便利‌。
4. 户型设计合理‌：项目以80-89㎡的三房为主，户型设计合理，使用率高（接近100%），适合刚需客户‌。
5. 开发商品牌信誉‌：中建集团作为央企，品牌信誉有保障，项目质量和交楼时间可靠‌。

不足之处‌：

1. 噪音影响‌：项目北侧是观光路主干道，车流量大，可能会有一定的噪音影响‌。
2. 商业配套有待完善‌：目前项目周边缺乏大型商业设施，需要前往凤凰城才能满足大型购物需求‌。
3. 居住属性不纯粹‌：项目内有部分租赁性保障房，居住属性不够纯粹‌。
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中建观玥名邸项目在售户型有：80㎡-89㎡-110㎡，得房率约100%，精装修交付，2026年9月30日交房。备案价5万，折后价格3万左右/㎡起。若您对中建观玥名邸感兴趣，建议与我们开发商联系，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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项目基础信息

• 项目名称：中建观玥名邸
• 开发商：上海中建东孚投资（中建八局）
• 地理位置：深圳光明区凤凰街道，位于观光路与光侨路交汇处东南侧
• 占地面积：约14262.5平方米
• 总建筑面积：约79407平方米
• 容积率：5.6
• 绿化率：35.1%
• 总户数：820套
• 可售新建商品住宅：719套
• 保障性住房：101套（包括公租房和企业自持租赁住房）
• 户型面积：主力产品为80-89平方米的刚需3房，也有部分105平方米户型（具体以公布为准）
• 楼层设计：由4栋总高32-33层的住宅组成，其中1/2/3栋为商品房33层，5栋为商品房+保障房32层；另有一所6班制幼儿园

前段时间深圳实验光明学校官方公众号发布一条重磅信息，深实验在光明再落地一所新学校，那就是在光明高铁新城旁的深实验光明科林部新校区，显示目前该校区在招聘老师了！

新学校一般都是在每年得9月开学，那么是不是意味着该学校在今年9月就能投入使用呢，不过按目前进度来看说不准，也可能明年9月不一定（具体以官方公布为准）

据相关消息，光明城学校已完成立项，正在加快开展前期相关工作。

A503-0107宗地位于光明区凤凰街道，位于光侨路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，毛坯限价5.03万，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

项目位于光侨路与观光路交汇，位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，到两个地铁站的距离步行时间都在2-8分钟的距离。

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多元交通路网，高效接轨深圳核心区

坐拥三高铁三地铁三高速等综合交通枢纽，高铁光明城站，1站到深圳北,2站到福田CBD。地铁13号线(在建中)，贯穿深圳科创线，6站到南山，直抵深圳湾。深圳高效通勤圈，工作、生活轻松切换。

且毗邻南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等拥有成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

光明凤凰A503-0107宗地被抢也是在预料之中，毕竟旁边的润晖府、润曜府、中海观园等新盘都卖得不错，周边还有光明城市综合枢纽。

片区内这几年发展速度较快，因为几个新盘都挨着，集中建设程度也较高，未来生活场景也会丰富起来。

项目所在的凤凰城，作为光明发展的“先行区”，现在不仅是整个光明产业和配套的超级核心区，更是光明的“门面担当”。

作为光明的“智造高地”，凤凰城板块汇集了国家高新技术企业约1400多家、各级创新平台达100个，堪称光明科创的「半壁江山」。

不仅孕育了华星光电、欧菲光等光明本土名企，还吸引了大疆创新、迈瑞医疗、腾讯等来自南山的科技产业巨头，将研发中心搬到这里。

现在的凤凰城，已经有了类似南山科技园的味道。

户型图赏析

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