「中国铁建花语前湾」售楼处-官方发布-内附一房一价表

「中国铁建花语前湾」

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大虹桥人居标杆

三轨交汇

实力央企匠造

「中国铁建花语前湾」

在售建面约90-101㎡三房

一、项目介绍

中国铁建花语前湾

动态:正在热销中

板块:闵行华漕

轨交:13号线示范区线芳乐路站

产品:90-101㎡三房557万起均价7.07万/㎡

开发商:中国铁建

物业公司:中铁建物业

得房率:约78.5-80%

容积率:2.5

楼层状况:高层

交房时间:预计2025年

总套数:1355套

装修情况:精装

层高:约2.95m

物业费:5元/㎡/月

中国铁建花语前湾

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二、户型欣赏

✔得房率高达约74.7%-80.3%，相比市场平均73-75%得房率水准，花语前湾实得面积更多，也为购房者省下真金白银。

✔LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

✔项目有一处很有特色的设计，客厅阳台间无剪力墙，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

项目不封阳台，经济上更实惠。

一房一价表

中国铁建花语前湾

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三：产品特点

中国铁建花语前湾的户型设计丰富多样，从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足购房者对家的所有想象。

项目在智能家居、公区设计、户型内部空间等方面都注重实用性和美观性的结合，为居民提供舒适、便捷的生活体验。例如，全屋智能灯控、温控、主卧电动窗帘等智能家居系统，以及LDKG一体化设计的社交空间等。

高致住假庭园绿荫浸润隐奢心境

景观长廊 |约300米花园长廊，交汇约260米街区，难得精致只是日常

尚水之园 |以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思，通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活

高度人本主义承载精神自在的空间自由！

四：周边配套

区位优势：中国铁建花语前湾地理位置优越，周边交通便捷。

项目往南约1公里便是沪常高速，可快速转入北翟高架和嘉闵高架并进入市区。

此外，项目还是全市少有的三轨交盘，示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站，为居民出行提供便利。

教育资源方面，中国铁建花语前湾周边国际学校林立，距离地块400米就是闵行区诺德安达双语学校，还有多所外籍人员子女学校。

此外，华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区也位于项目附近，包括华东师范大学新虹桥实验幼儿园、华东师范大学新虹桥实验小学等7所中小（幼）学校，为居民提供丰富的教育资源。

商业配套方面，中国铁建花语前湾周边云集了众多高端商业配套。

闵行开市客就在地块旁边，步行仅需450米。

此外还有丰尚国际广场、融信绿地国际、龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、金臣虹桥汇等商业综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

医疗设施方面，项目附近的新虹桥国际医学中心总投资130亿，包含1个医技中心和7家高端医院。

目前华山医院西院已经开诊，还有安德森肿瘤医院、新加坡百汇医院、慈红妇产科、万科儿童医院、蓝海骨科等医疗机构预计都将进驻这里，为居民提供优质的医疗服务。

中国铁建花语前湾以其优越的地理位置、丰富的教育资源、高端的商业配套、完善的医疗设施以及精致的产品设计，成为上海市闵行区备受瞩目的住宅项目之一。

中国铁建·花语前湾

上海市闵行区纪翟路与雅乐路交叉口西240米

中国铁建花语前湾

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