深圳卓越柏奕府利弊、优势、劣势分析一文读懂（附详细资料大全）

卓越•柏奕府项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。

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Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

基础资料

开发商：卓越地产

地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处

占地面积：2.45万㎡

总建面：17.95万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：870户（可售637户）

面积：108-110㎡3房2卫，125㎡4房 2卫

车位比：10911:1.25

梯户比：3梯5户

价格：折后6-7万

交楼标准：精装

物业公司：卓越物业

物业管理费：6.2元/㎡

容积率：5

绿化：30%

交楼时间：24年8月底/25年1月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%

楼层高：45-47层（15/31避难层）

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：和平实验，高峰学校，自带幼儿园

开发商电话：400 880 7297

108㎡户型亮点解析：客厅朝南带阳台，两房朝南1房朝北

• 近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求

• LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚

• 大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台

• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味

• 全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具

110㎡户型亮点解析：客厅朝北，两房朝南，一房朝北
南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流

方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅

大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台

大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演

酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间

灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不同年龄段、不同生活场景的使用需求

独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始

117㎡户型亮点解析：

横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率

南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康

客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景

私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台

长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯

独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开

125㎡户型亮点解析：客厅朝向，主卧朝西，1房朝北，1房东北，1房朝南

高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景

独立步入式衣帽间/家政间/储物间

接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计

270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台

可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味

早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好

私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属

交通配套

【立体交通，纵享高效生活】

地铁畅行项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。

休闲•生态

近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。

卓越高颜值立面系统

以写字楼与高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美学超纤细边框设计，展现极简前沿审美意趣

隐框式开启扇|提升推拉门｜隐藏式结构梁｜窄边框立柱｜水平遮阳

【卓越·理念】淬炼精品，极致匠人之心打破常规，长时间研发，比肩豪宅品质，为中国人居打造高阶生活，奕步到位作品豪宅基因标签从卓越蔚蓝海岸、卓越维港打造出经久不衰的豪宅标杆到前海第一拍、中心天元，正统豪宅基因，以卓越美学引领城市人居理想生活 ，始终坚持匠人之心

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“卓越柏奕府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同