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合肥市临泉路与四里河路交口东南角，祥源今潮里的潮集街区即将入市，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺。项目位于一环核心，紧邻地铁口，旨在打造全时奢活的潮流街区，以TOD模式吸引稳定客流，并提供专业的运营管理。

作为合肥商业的新地标，今潮里潮集街区坐落于庐阳区四里河商圈的核心位置，这里不仅是全市最繁华的商业区域之一，还承载着深厚的文化底蕴。自2016年起，庐阳区致力于冲刺国家级中央商务区的目标，稳居全省各县区之首。近年来，庐阳区加快金融商贸的发展，建设区域性商贸中心和时尚购物高地，不断提振商贸活力，巩固其作为全省商贸业第一强区的龙头优势。本案不仅承接了庐阳商业消费的红利，更将全方位推动区域经济发展，成为庐阳区商业版图中不可或缺的重要组成部分。如今，庐阳区汇聚了四牌楼、三孝口、城隍庙等老牌商业街，以及银泰中心等高端购物中心，是合肥市最为耀眼的商业中心。同时，四里河心商圈以庐阳万象汇、万科广场为代表，社区微商圈则以农贸市场和综合超市为基础，老城商圈则有淮河路步行街和绿都商城等。这些商圈共同构成了主城“三叉戟”格局，引领庐阳走在全省商贸发展的前沿。今潮里潮集街区凭借优越的地理位置和便捷的交通条件，能够轻松撬动主城商业流量杠杆，吸引周边多个城市级商圈的消费者，成为庐阳区乃至整个合肥市的商业新宠。

交通便利性是今潮里潮集街区的一大亮点。项目距离在建中的高铁合肥西站仅一站地铁，预计2025年通车后，将进一步强化合肥融入长三角经济圈的地位，成为铁路枢纽三大客站之一。地铁3号线杏花村站月流量可达约6万人次，接驳地铁1号线和5号线，畅达全城，尽揽全城流量红利。此外，三纵三横的城市主干道串联起区域公交，弥补轨道空白区域，无缝衔接蜀山区和政务区，畅享全城消费人口红利。丰富的客群资源为今潮里潮集街区提供了坚实的市场基础。项目周边覆盖了庞大的高消客群，包括庐源上城业主及办公客群约0.8万人，1.5公里范围内稳定居住客流约5万人，3公里范围内社区高消费居民客流约23万人，周边学校师生客流约2万人，总计超过30万人。而整个庐阳区四里河心商圈可辐射72万常驻人口，创赢巨大流量商机。更值得一提的是，通过地铁3号线杏花站口接驳1号线和5号线，项目能够触及合肥市约985.3万常驻人口，潜力无限。创新场景设计也是今潮里潮集街区的一大特色。商业街设计四大主题场景，融合艺术与人文元素，打造个性化沉浸式消费体验。视听觉的多重刺激为消费者带来丰富的探索乐趣和购物享受，实现对消费者的长效吸引力。三层金铺的设计提供了灵活的空间布局，满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，实现生意自由。今潮里通过融合购物、文化、度假、社交等元素，形成多元业态交织的商业消费链。约1.58万平方米的全时全域共享空间，将给一环乃至整个合肥带来示范性的创新体验，引领消费新风尚。相比传统商业，今潮里4.0街区更加开放、多元，兼容并包，容纳街区生态艺术、主题街区、城市情怀等多元场景和体验感，充分满足都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的多样需求。作为中国文旅地产十强企业，祥源地产深耕合肥22年，拥有丰富的商业地产开发和运营经验，代表作包括祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。公司积极探索“文化+旅游+商业”的复合空间商业模式，现已成功开业并运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等项目。文商旅-今潮里招商团队通过与各级政府、职能机构、行业头部企业的长周期合作，拓展整合优质资源，网罗全国前端品牌，目前已达成100多个意向品牌的合作，未来将持续增加更新，期待更多品牌加入这一财富盛宴。本资料为要约邀请，不构成要约，所涉面积均为建筑面积，所有信息仅供参考，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为祥源·今潮里，政府备案核准名为庐源里。本资料制作时间为2024年4月23日，有效日期至2024年7月30日。

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