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中铁诺德· 璟宸

约800米地铁 · TOD中央商务

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建面约89-129㎡双公园低密住区 热销中

自贸区中央商务区 | 近地铁

央企筑 | 高得房率 | 绿城物业

中铁诺德璟宸依托自贸区105板块南北产业定位，与两港快线的发展脉络，被赋予国际社区的构建初心。同步因循浦东发展脉络，打造下一个碧云&联洋国际社区。

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中铁诺德·璟宸基于临港自贸区105片区南北离岸金融外贸、数字化产业规划属性，和所在板块承接的国际社区功能特质，在宜居高地打造建面约89-129㎡双公园低密住区，从建筑规划、景观构造等维度，满足金融和数字产业

临港105片区是最具潜力的板块，它有以下四点因素：

1、景观资源：105片区在所有环滴水湖片区，是唯一一处坐北朝南的区域，这样的资源是105片区独享的。

2、交通赋能：在建中的两港快线的赋能，它的建成将彻底激活105片区、乃至整个滴水湖区域对外连接的交通，相比于16号线，两港快线就是“大哥”级别的存在。

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3、规划等级：临港105片区规划等级之高，为金融片区，说白了就是“钱与资金”的交易，是临港未来的金融中心，它就是临港版“陆家嘴”，再换句话说，105片区是未来决定临港发展的上限。

4、房价因素：叠加规划、交通、景观，这里的新房也依旧维持在约3.3万/平，甚至更有一些新房只有3万/平，优势大，价格低，堪称临港性价比之王。

中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。

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自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。

小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。

绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。

建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。

园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。

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尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。

约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。

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中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。

官方户型图

90㎡送阁楼样板实景拍摄▼

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「中国中铁·诺德璟宸」

上期样板间实拍

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105片区“下一个陆家嘴”！区域价值高速兑现中

如果说，未来上海看临港；那临港置业，首选滴水湖核心区“一环五片”，其中105金融片区，则是众望所归的人气之王。

而中国中铁·诺德璟宸正是位处临港105板块核心位置。

根据规划，105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）

105片区示意图｜图源网络

更直白地说，105片区就是陆家嘴2.0升级版！

不仅有对应陆家嘴“三件套”，约300米的地标建筑群，将刷新临港天际线。

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105片区示意图｜图源网络

还有依托于两港快线临港开放区站（暂命名）打造TOD枢纽，规划了约300万方巨量商办配套，涵盖办公、酒店、公寓、商业和配套服务设施，名副其实的商务中心。

尤其是，全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超级地标即将诞生（规划中）！无需离境即可免税购物（规划中），引领国际化生活方式！

临港航站楼枢纽 示意图｜图源网络

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另外，太平洋保险、工商银行等近10家来自全球的优秀金融机构、国际贸易企业均已签约入驻，到2025年，这里将集聚500家各类持牌金融机构、投资类企业和金融功能性机构等。

总而言之，产业引入飞快，一批批工程落地建设，地标建筑拔然而起……让105片区的区域价值“全面开挂”。

如果要用一种建筑来代言上海这座城市的灵魂与品格，那么洋房必然能占有一席。中西文化的交织，庭院与砖石的契合，在时光与声色流转中，向世界展现上海最为精致的一面。

中铁诺德·璟宸，即在临港这片世界的“前滩”，将老上海的摩登与时髦融入建筑之中，重塑低密洋房生活美好想象。

建筑的故事繁复更迭，唯洋房以独特的气质得以在沪上扎根下来，镌刻出经久不衰的人居记忆。而这份独特气质，正是洋房能够兼容城市的繁心与自然的繁盛，与上海的时髦与闲适相契合。

中铁诺德·璟宸，在理性中倾注了更多的感性思考，结合板块“陆家嘴2.0”的摩登都市定位，将优雅与惬意写入未来生活场景中，酿造空间情绪。楼距与楼高近1:1的亲地比例，保留了老上海洋楼的独特腔调，树木繁盛的宅间花园拉开观景广角，让漫调宁静的洋房生活，在低密与亲地中不断传递老上海的温度与生机。

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实景图

转角咖啡、林荫步道、城市公园......当这些记忆中的洋房生活情境被复刻到璟宸时，洋房生活想象就此丰满起来。社区商业丰盈归家的最后1公里，未来在充满烟火气的街头巷尾，一家家精致小店正等着热爱生活的人光临，南北双公园化身为心灵的绿洲，疗愈着一个个从都市回到家中的人，举步间，仿佛走入时光之中，感受岁月的静好与从容。

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生活在洋房里的人，总会被时间所眷顾，任世界周转，自身不慌不忙。在璟宸的设计里，1梯2户的从容设计，巧妙地将都市的高效与生活的私密相融合，用更低的居住密度，释放出更舒朗的活动空间场域。

示意图

“不是你等电梯，而是电梯等你”，背后蕴含着的是对生活品质的执着追求与对时间价值的深刻尊重；同层邻里之间亦可保持既不疏离又互相尊重的社交距离，让每一次归家都是一场对私密与安全双重守护的尊贵礼遇。

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香奈儿说：“奢侈是舒适的，否则就不是奢侈。”洋房之所以弥足珍贵，不仅在于土地价值、人文价值、稀缺性的显跃，更在于其卓越的空间尺度感，让身心在洋房空间里得以被滋养。中铁诺德·璟宸，在约99m²的洋房户型里，遵循高得房、阔视野、科学布局、舒适体验的空间原则，营造“奢侈即舒适”的洋房生活哲学。

99㎡展示样板图

一脉相承洋房的空间陈列方式，约79%的高得房率，为摩登都市生活带来慵懒的松弛之感。客厅-餐厅-厨房-阳台无界衔接延展，营造妙趣横生的生活场景，在阳光照进时，每一处空间都精致与通透。

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99㎡展示样板图

而主次卧与书房相对布局，让居家生活亲而有间。每个房间乃至浴室皆配备飘窗，开阔观景视野、增加空间通透。每天从目之所及的自然画境中醒来，生活也平添诗情画意。

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沪上的四季在洋房窗外更迭，屋里厢的生活品味在空间里自由演绎。筛落光影，端起杯盏，手扶书卷，氛围温和隽永。一念之间，葱茏树影缱绻着洋房惬意时光，在当下这个浮躁的世界里，沉静出独属自己的时间流速。

买房必看的房产知识

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