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住建部放大招:2025年,楼龄满24年以上老业主,或将发财!

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近日,国家发展改革委、财政部、住建部、市场监管总局、国家医保局等部门,联合召开2025年重点工作会议。

将备受社会关注的城中村和危旧房改造、拆迁后的货币化安置、保障性住房供给、城市更新改造等民生福利项目,纳入2025年的重点工作计划中。

有行内人士分析,此次大招之下,楼龄满24年以上老业主,或将发财了…



01、

货币化拆迁补偿又来了?

据新闻报道,上海只是拆迁的两幢楼是位于上海东安一村、二村片区旧城区改建项目,建成于2003年,是一个正宗的超龄服役的大社区的老房子,涉及到的旧改面积超过31万平方米,产证数量足足有6057个,1.5万余名居民。

据说这次拆迁,总共有121户人家,其中最多一位业主名下有9套房,总面积不足560平,拆迁分到了约8200万元的拆迁款,直接一夜暴富。



为啥上海这一次拆迁这么猛?

其实这个案例,大家可以自行去了解一下,应该与前不久住建部倪部长介绍说的政策有关系。

10月的国新办举行新闻发布会上,住建部长说,“通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。”



02、

住建部放大招?

根据最近北京召开的全国住房城乡建设工作会议上,住建部明确:

2025年要大力实施城市更新,谋划实施一批城市更新改造项目,全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务,并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

另外,澎湃新闻端消息,财政部发布已经提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算566亿元。

其中,住房保障资金预算119亿元、城中村改造资金预算100亿元、老旧小区改造332亿元、棚户区(城市危旧房)改造15亿元。

可见,城镇老旧小区的改造,已经是城市更新中的重点内容,今年将继续完成这项重要工作。

而伴随着这个政策的落地实施,预示着2025年,楼龄满24年以上老业主,将迎来旧改或拆迁,发财机会就此开始了…

就拿文章开头的上海案例来说,个别业主一夜暴富的故事,是真实存在的。

虽说不可能每一个拆迁户都有那么好的机遇,但是拆迁一旦展开,谁也说不定这泼天的富贵会不会落到自己头上,说不定一夜计入上流圈,也不是不可能,你说是不是?

总之,老房子已经迎来了“第二春”!今明两年,楼龄满24年以上老业主,或将发财了!



03、

哪些人最受益?

2025年的拆迁改造目标已经明确,资金也规划好了,接下来,将有三类人从中受益:

①24年及以上老房子的业主

如果你名下有老房子,房龄已经满足了24年,那么恭喜你,你家的老房子可能很快将迎来“重生”了!

住建部已经明确2025年针对2000年前的老房子优先改造,

预示着这些房子很快就要迎来大变身,老房业主们的身价也要提高了。



②预制板楼房业主

98年前建造的预制板楼房,虽说解决了大家的居住难题,但是随着时间的推移确实已经存在诸多隐患,影响居民居住品质。

像这种住宅,一旦鉴定达到了危房标准,改造解决不了安全问题,最终就会列入到拆迁,这些居民将迎来住新房。

③城市核心区老小区的业主

核心区享有充分的配套优势,这个区域的老房子哪怕只是进行改造,不仅可以提升居住品质更重要的是,未来不论是出租还是出售,都可以获得不错的收益。



结语:

住建部放出大招,老旧小区旧改、城市危旧房改造加速推进,一大波老业主,必然会在此过程中,大受其益。

届时,票子或房子、环境等改善升级等,将如潮而至!

你准备好了吗?


(文中图片来源于网络,侵删)

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