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深铁珑境

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龙华龙胜地铁口上盖深铁珑境总占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，整体分为两期开发，是涵盖了叠墅、小高层、高层住宅，九年一贯制学校及商业等业态的综合体。目前在售的是一期的叠墅洋房+小高层的组合，项目已经是准现房于 2024年6月毛坯交付！容积率仅为2.06。二期是约85-125㎡的高层单位，预计今年也会推出。

龙华龙胜地铁口上盖深铁珑境总占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，整体分为两期开发，是涵盖了叠墅、小高层、高层住宅，九年一贯制学校及商业等业态的综合体。目前在售的是一期的叠墅洋房+小高层的组合，项目已经是准现房于 2024年6月毛坯交付！容积率仅为2.06。二期是约85-125㎡的高层单位，预计得年后才会推出了。

开发商：深铁置业

占地面积：约11.1万㎡

建筑面积：约48万㎡

物业类型：板楼小洋房，叠墅

一期套数：344套（80套叠拼洋房、264套纯板楼小高层）

产品面积段：110/145平3-4房小高层；174/184平4房复式洋房

层高：洋房6.6米，小高层3米

使用率：复式洋房约86.4%；145平约78%，110平约75%

一期梯户比：小高层2梯2户

一期车位比：1：1.23
一期容积率：2.06

交楼时间：2024年6月

产权年限：70年

交楼标准：毛坯

物管公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：3.9元/㎡/月

项目区位：位于龙华大浪，布龙路与和平路交汇处，挨着港铁天颂

目前一期在售：

110平3房2厅2卫、

145-147平4房2厅2卫的小高层产品，

174-176㎡4房2厅3卫、

182-184㎡4房2厅4卫的叠墅。

注：1-10单元为小高层，其余为叠墅

纵观世界大都市，城市格局大都以中芯轴线排布，中轴代表一座城市，亦占据着城市土地价值的高点， 置身其上，城市的发展脉络便清晰可鉴。

深铁珑境位于大湾区深港中轴——深圳北站片区，地理位置优越，享北站超级枢纽总部基地规划利好。形成产值超2000亿元的“世界级国际会客厅”，诸多品牌开发商云集，加速城市跃级。

项目接驳深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，联动5、6、9号线；3站至深圳北站，9站可达市民中心；从项目出发，抵达罗湖、福田中心区及龙华各大核心片区都非常便捷。深大城际、深惠城际开通后，快速抵达宝安机场和前海。

深铁珑境集宽景美宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一体，城市核芯资源荟萃于此。

四馆一体 点亮人文坐标

周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

其中，深圳美术馆新馆（在建）约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

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