水太深！仪征步行街物业、业委会......

有个金师傅，20多年前，在仪征国庆路步行街买了一套商铺。商业街的人气很旺，也给金师傅带了不小的收益。照理说，金师傅应该很高兴啊，不过他却说，这几年有一件事情，让他都烦死了。

金师傅说的，他们所在的商业街人气蛮好的，每年物业公司能够收到上百万的管理费。

2020年的时候，就有业主提出来，要成立业委会自主管理。

业主说的，他们当时认为，与其交给第三方管理，不如业主自己管理更放心。

很快业委会就成立了，而成立之后，立马就跟宏大物业解除了合同，引入了中扬物业。

不过一段时间之后，业主们却发现，中扬物业的管理并不好。

业主们发现除了管理不到位，这个中扬物业里头还存在着不少的猫腻。

业主们还发现，虽然中扬物业进场了，但是商业街南边的停车场还是由宏大物业收费管理。

面对这么多的问题，业主们就在去年提出来，要求查看中扬物业的账目。

业主们发现，在中扬物业的账目当中，出现了诉讼费，招待费等不应该出现的费用，他们怀疑，业委会跟中扬物业存在利益纠葛。

而在社区的安排之下，另外一家城创物业入场，整个商业街的面貌也有了改观。

就在业主们觉得事情正在向好的方向发展的时候，城创物业突然提出来，这个事情干不下去了。

业主们后来了解到，中扬物业虽然撤场了，但是在撤场前还预收了部分商户半年的租金，而这笔钱并没有转交给城创物业。

不光如此，商业街的北停车场还是由中扬物业在收费管理，也没有转交给城创物业。

而前期的维护，城创公司垫付了不少的费用，导致整个项目处于亏损的状态，城创公司就提出了撤场的请求。

业委会收到这个函之后，没有召集业主，在业主不知情的情况下，又跟一家私人的物业公司签订了合同。

业委会的这一举动，彻底惹恼了业主们，他们认为，之前中扬的问题还没有解决，这块新的物业又要来了。

一条商业街牵扯进来四家物业公司，彻底乱套了。他们必须要追究业委会的责任。

为了进一步了解情况，我们首先就找到了城创物业公司，项目负责人表示不方便接受采访，但是可以说一些情况。

负责人说的，北停车场在中扬撤场之前就租给了第三方承包人，而在去年11月份承包期即将结束的时候，业委会又通知承包人，因为城创物业要撤场了，他们引入了新的物业公司，所以承包到期之后，也不要交给城创物业，而是直接交给新的物业公司。

随后，我们记者也联系到了业委会的严副主任。

而对于业主提出来的，中扬物业不缴纳押金、不签合同就进场的情况，以及业委会跟中扬物业之间可能存在利益纠葛的质疑，业委会严副主任解释很多事情记不清也不清楚。

随后，我们记者又来到鼓楼社区，社区主任说的，她是才来的，并不了解情况。

我们记者随后又尝试联系了社区的前任主任涂主任，但是电话并没有打通。

这块，我们记者又来到真州镇政府，负责社管的殷主任，给我们介绍了相关情况。

在现场，业主也咨询了罢免业委会重新选举的事情，殷主任也进行了介绍。

而对于业主提出来的，城创提出撤场之后，业委会没有经过业主同意，就引入了新物业，殷主任表示，他们将牵头，在一个月内召开临时业主大会进行讨论。

对于殷主任的表态，业主们也表示满意，他们会积极筹备底下的临时业主大会。

一条商业街牵出四家物业公司，这里头这么多的纠葛，根本原因就是缺乏透明的公开机制，以及有效的监督机制，其实只要这两项做到位了，也就不得这么多的矛盾纠纷了。

来源｜今日生活