总价130万起买准现楼，进阶奇槎富人区！

在传统购房思维中，很多专家都会劝大家“买房不要总想着一步到位”。

但当我们买了房，才发现换房不是容易的事情，当初受限于价格预算，只能买偏远的地方，忍受生活配套不足，或者中心区的“老破小”，又产生很多问题。

直到最近一个新盘出现，颠覆了传统购房思维。

根据市场传闻的吹风价，总价13X万起就能买到奇槎一手三房，南北对流的大四房也是180多万起，还是江景准现楼！

这是什么概念？

奇槎板块是佛山富人区之一，品牌豪宅项目林立，一手房价普遍在2.3-4万/㎡左右，此前一手三房最低180万，四房大约280多万起步。

看下面这张图，你就会明白，想在奇槎买房得有一定实力。

特别是禅桂中心区+东平河沿岸，如此“王炸组合”，一线江景豪宅售价高达3.5-7万/㎡，但依然越卖越贵，受到高阶圈层追捧。（数据来源：贝壳）

| 奇槎+桂城+东平河沿岸房价分布图

这种情况下，奇槎板块突然冒出一个神盘，以超高性价比试探市场，满足购房者一步到位的愿望。

相信大家已经猜到了，它就是望德8号，由于经常有粉丝追问情况，功夫君马上去探盘。

从千灯湖出发，大约20分钟抵达项目，途经桂澜路一路畅通。奇槎板块环境安静舒适，公园、学校、江畔绿道等画卷徐徐展开，让人重拾生活松弛感。

| 项目航拍图

最近，望德8号已开放全新销售中心以及实景板房，元旦假期及周末人气非常火爆，简直是2025年佛山楼市“人气王”！

| 项目现场人气

经过一番考察，我们发现它竟然是一个「越级改善神盘」，各方面都超预期兑现！

项目所在的奇槎板块，是很多人心中的“白月光”，拥有约10公里的东平河景观、半月岛湿地公园，是中心区难得的江园双景板块。

| 奇槎板块航拍图

在教育方面，奇槎是佛山教育No.1梯队，让不少佛山家长们垂涎。

项目门口就有世茂幼儿园（公办，已开学），一路之隔是三龙湾小学，周边还有LEH国际学校、佛山市华英学校、佛山市实验学校等名校环绕。（*具体招生政策以教育部门公布为准，仅供参考）

业主可享受目送式教育，多孩家庭不必为接送孩子烦恼，每天多睡半小时，幸福感倍增。

| 一路之隔是三龙湾小学

根据最新学区地段划分，项目所属学区为三龙湾小学+惠景中学，都是佛山优质公办学府，家长圈中口碑良好。（*具体招生政策以教育部门公布为准，仅供参考）

| 教育资源丰富（具体招生政策以教育部门公布为准）

值得注意的是，望德8号属于佛实+华英就近入学片区，户籍生可参与两所学校抽签，中签率比其他区域更高。（*具体招生政策以教育部门公布为准，仅供参考）

| 数据来源：佛山教育、禅城教育，仅供参考

| “华英+佛实”就近入学片区，仅供参考

不少朋友改善换房，就是为了追求更好的学区，奇槎板块丰富的优质教育资源，天生“自带光环”。

一位禅城宝妈说，“奇槎教育配套很好，如果买了奇槎，从幼儿园、小学到初中，都不用换房了。”

商业配套方面，项目约3km内有金铂中心、鹏瑞利季华广场、天虹购物中心等，购物逛街不重样。

就在上个月，禅城山姆会员店已动工，预计2026年开业，该商场距离项目约600米，处于舒适步行距离，又不会受到商场人流影响。

| 禅城山姆会员店效果图

有粉丝向功夫君分享：“以前不敢想象，低门槛也能买奇槎，还能看到东平河江景，不必去看张槎、南庄的楼盘了。”

为什么说它是一个「越级改善神盘」？

奇槎板块是佛山高价地聚集地，最高楼面地价1.83万/㎡，豪宅项目把江景留给大户型，适合入门级改善的产品屈指可数。（数据来源：佛山公共资源交易网）

再看未来土地供应，鄱阳南工业区地块已表决通过，调整为住宅及学校用地，这是奇槎最后一宗望江宅地，目测将打造豪宅，房价只会水涨船高。

佛山楼市“房凭江贵”，而奇槎江景房堪称市场上的“绝版尖货”，产品和资源不可再生，越来越稀缺。

| 约97㎡户型景观

家是温馨的港湾，每一位家人的需求都应该得到照顾。项目首创成长型PLUS追光社区，精研6C追光生活系统，引领佛山人居进阶。

我们欣喜地看到，佛山改善项目已从“升级硬件配套”发展到“以人为本，关注人文需求”，这是一次革命性的突破，带给市场无限惊喜！

从社区主入口开始，你便能感受这一份尊贵，四重归家礼序，指引品质进阶的回家之路。

萃取岭南古韵打造的礼仪门庭，四方门、满洲窗、琉璃漏窗花墙等，诠释千年东方生活美学。

| 社区主入口效果图

穿过风光景廊，景观层层递进，其巧妙利用「框景」「漏景」传统构景手法，打造含蓄雅致、引人入胜的园林景观。

| 项目效果图

生活在繁华都市，家里长辈不习惯邻里间的疏离感、陌生感？

为了打破邻里隔阂，架空层打造悠然邻里会客厅，空间开阔明亮，软装以鎏金+典雅白为主色调，彰显高雅轻奢格调。

太太们围坐在一起，轻声细语地分享着茶艺的奥妙和烘焙小技巧，茶香与烘焙的香气交织在一起，仿佛在空气中跳动着欢快的音符。

长辈们悠闲地品着茶，聊着往昔的趣事，脸上洋溢着满足的笑容，享受着宁静而惬意的午后时光。

架空层泛会所效果图▼

项目提出儿童漫研space成长系统，户外设有全龄儿童游乐场，针对0-12岁儿童打造不同的游乐设施，成为孩子们的欢乐天地。

架空层的儿童天地，打造无风雨的成长世界，mini小舞台、绘本天地、桌游世界等，让孩子自由嬉戏，快乐成长。

| 儿童天地效果图

生活在奇槎板块附近的高阶群体，阅历丰富、生活志趣高尚，对居住品质有着更高的追求，怎样的产品才能打动他们？

项目精研佛山人居住习惯，匠心打造建面约87-117㎡创意户型，现已开放实景样板房可供参观。

参观完板房后，功夫君得出一个结论：百变空间，灵动呈现，满足N种生活场景，果然很懂佛山人的居住需求！

望德8号打造的97㎡户型，是奇槎板块稀缺的江景房，同面积段内几乎没有对手，东南面270°望江，全屋观江周长约16.7米。（不同楼层、不同户型或有差异）

针对不同阶段家庭的需求，它打造了佛山首创4+1「魔方户型」：

在约97㎡这个面积段内，竟然做到了LDKG一体化客厅、南向江景主卧套房、成长型可变儿童房、江景茶室等，满足超人父母带娃需求，情绪价值满满。

| 约97㎡户型示意图，非交标

进入室内，眼前豁然开朗，约36㎡LDKG空间，流畅的动线设计，轻松满足家庭互动需求。

板房餐厨一体，妈妈做好的美味菜肴，第一时间和家人分享。孩子坐在餐桌前做作业，方便与家长交流。

南向江景茶室与客厅相融，窗边是浩瀚江景，抬眼便是繁华与诗意，给生活增添无穷趣味。

| 约97㎡板房实景图（创意空间展示）

传统观念认为，较小的房间适合做儿童房，但随着年轻家庭观念改变，这种刻板印象正在被打破。

当家里只有一个孩子，不妨打通两个次卧，形成一个“可变成长空间”，合理划分娱乐区、阅读空间、休憩区等，满足孩子0-18岁成长需求。

| 儿童房手绘效果图（场景展示，仅供参考）

当家里有两个孩子，如果是两个男孩或两个女孩，更换双层床即可，陪伴成长更温馨，更有爱。

如果是一龙一凤，亦可以把两个卧室分隔开来，成为两间独立的卧室，功能百变，延长换房周期。

居于此，东平河江景一览无遗，欣赏日升月落，四季轮转之美，畅享惬意宁静的生活。

，时长00:31

| 约97㎡户型江景实拍

一步到位的117㎡户型，是人生进阶的理想居所，270°观江面、南向四开间、南北对流、灵动家庭兴趣厅，户型亮点数之不尽。

| 约117㎡户型分析图

餐厨一体化，餐厨空间无界交流，打造全家共融的餐厨体验，方便宝妈照看孩子，缓解带娃焦虑。

双餐厅设计，坐在窗边高效率享用美味早餐、休闲下午茶；岛台一体餐桌是美食分享空间，孩子的烘焙课堂、果汁DIY，都能轻松满足。

| 双餐厅设计效果图

周末难得一家人相聚，大人和孩子却各自刷手机？这个户型打造了灵动家庭兴趣厅，扫除亲子交流屏障。

宽敞明亮的空间，灵动布局，可打造茶室、音乐厅、电竞房等不同主题空间，让全家人放下手机，随时活动起来。

| 家庭兴趣厅设计效果图

看完板房，功夫君脑海中不自觉产生美好生活畅想，相信每一个驻足参观的购房者，一样思绪万千，打开生活新思路。

在寸金寸土的奇槎板块，诞生一个成熟的6C追光社区，从社区园林、楼栋架空层到户型布局的精细研磨，都做到了极致匠心，这样卓越的产品，注定成为市场的“流量王”。

佛山是一座历史悠久而富有创造力的城市，孕育了一批批企业家和精英人才，亦吸引源源不断的“新佛山人”安居乐业。望德8号以极致细腻和创新的产品，献礼佛山人居。

2025开年之际，各项政策利好悉数落地，购房门口大大降低，不失为购房的好时机。项目以准现楼+新生活亮相，现正火热认筹中，即将盛大开盘。

如果你对项目感兴趣，不妨趁全新板房开放之际，到现场感受一下江岸生活的美好，把握楼市窗口期的入市时机吧！