西山区抢吃今年房票安置第一单，有效期仅3个月

1月3日，西山区城改局发出12张房票，涉及票面总金额16609552.17元，打响了2025年昆明房票安置第一枪。云南房网注意到，房票上显示的使用期限为2025年1月3日到3月3日，有效期仅3个月。

1月6日，昆明新版房票政策开始征求意见，其中一项重要调整即是将房票使用期限从18个月缩短为6个月，并且针对逾期未使用的情况，从可申请兑付现金（含征收补偿和奖励补助）改为申请兑付的货币将扣除相应的房票奖励。

缩短房票使用期限，意在尽快锁定并有效转化房票购房需求。从昆明前后两次公布房票安置政策看，尽快推广实施房票安置紧迫性和必要性都显而易见。

西山区此次发放的房票则更进一步，3个月的使用期限在全国范围也是首例，据媒体报道，去年超过50个城市出台了房票安置政策，房票有效期从6个月到2年不等。

比如郑州的政策就比较激进，有效期仅6个月，如果逾期未使用，房票将视为自行放弃，已核发的房票将自动作废，需要重新与辖区政府协商确定安置方式；有些城市则附加经济刺激手段，如沈阳的房票有效期为1年，但同时规定3个月内使用的，给予房票金额10%的奖励；6个月内使用给予5%的奖励。

目前昆明房票安置政策处于征求意见阶段，政策最终如何还需等待，准确来说，这次西山区发出3个月有效期的房票属于试点项目，据西山发布介绍，此次实施房票安置的项目为春雨路1号地块二期马街上村、中村集体土地自主腾退项目，该项目于2021年8月5日正式启动，时至今日历时三年多，由于极少数被腾退人难以达成一致补偿意见，未签订腾退协议，导致项目迟迟无法启动回迁安置房建设，现临时安置过渡费已翻倍，加之近期房地产市场经济下滑，项目已开始拖欠被腾退村民临时安置过渡费，如果继续任由拖延，大多数村民合法权益难以保障。

因此西山区在2024年试点项目的经验上，将西山区马街街道马街社区上村、中村宅基地房屋自主腾退项目也作为房票安置试点项目，参照昆明市2022年公布的房票安置政策，开展试点房票安置工作。

文中所说的2024年试点项目，应为去年8月发出昆明第一张房票的西客站征迁项目，春雨路1号城改项目继之成为第二个试点，不同的地方在于，西客站征拆的房票有效期为18个月，到了新的试点项目，有效期就只有3个月了。

西山区新列入房票安置试点的马街上村、中村项目，为春雨路1号城改北侧地块，云南房网实地探访看到，地块上剩余未拆除的房屋，有的还有人居住，有的拆除了一部分，目前拆迁工作处于停滞状态。

据西山发布报道，此次房票安置房源为精装商品房，除住宅外还提供车位等可供购买。指的正是大华锦山海，目前项目的房票安置房源包括420套住宅和268个车位。

12张价值1600多万的房票发出后，一方面有助于春雨路1号城改征迁工作的推进，另一方面可减轻城改合作伙伴的去化压力，而二级开发有充裕的资金回笼，才是这个千亩城改项目能够持续下去的命门所在。