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规划户数:约602户

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容积率:1.6

绿化率:30.05%

面积段:约162、195、221、251、319㎡空中平墅、约336、420、480㎡天地院墅

开发商:张家港市金联置业有限公司

项目地址:张家港市杨舍镇长兴中路9号

【品牌篇】

➢始于农联耕心,雕琢人居理想

金联置业秉承农联美好初心,遵循港城的骨血脉络,以信任为基,迭代为果,将城市质造者之名镌刻于心.以超前的思维和眼界反复探寻,擎启港城气质的金联答案.

【区位篇】

➢时代洪流激荡,港城风潮正盛

作为全国百强县前三的张家港,地处长三角核心区域,处江海之咽喉,控南北之枢纽,是沿海发展带和长江经济带交汇处的新兴港口城市.

项目地处沙洲湖板块中芯,西侧为华昌路,南侧为长泾路.

【配套篇】

➢沙洲湖CBD芯执掌中芯万象场域

•立体交通

三横三纵的立体路网,于港城脉络之上,将万象繁华生活尽揽怀中.

三横:张扬公路、振兴路以及北二环

三纵:港城大道、华昌路以及东二环

•两大商圈

项目所处万达广场、览秀城双重繁华商圈中,全方位满足高品质购物需求.

万达广场:距离项目约2公里,集商业、餐饮、文化、教育于一体,提供一站式便民场景生活服务的综合体.

览秀城:距离项目约1公里,总建约20万方,集合了300余家知名品牌,消费、餐饮、娱乐为一体.

•书香文脉

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项目南约1公里范围内有丰富的教育资源,江帆幼儿园、江帆幼儿园北园、江帆小学及市二中北校区,沿华昌路往南开车5分钟即可到达常青藤.文化氛围浓厚,一站式教育让孩子成长之路沐浴优雅学风.

•公园廊道

项目近邻沙洲湖,全长10.6km,是张家港市打造的首条滨河生态廊道.北侧以“沙洲之眼”为核心的南横套滨水生态廊道也在规划建造中,总长约7.5公里,预计2025年全部竣工.公园环绕,纯粹鲜氧纳入日常,谧静生活由此蔓延.

•疗愈机构

项目北面约2公里处就是规划中的张家港中医院新院区,总建筑面积约18.5万方,投资19.15亿元,预计2028即可投入使用.建成后不仅能填补城北医疗资源的空缺,更是给周边区域的居民带来医疗便利,还能给港城人民带来高质量的医疗服务和健康服务.

【产品篇】

以曲线直面时代苍穹,呈现流畅而富有张力的艺术画卷

• 曲面瀑布屏|超大窗墙比,打造IMAX级巨幕观景视野,搭配金属铝板,勾勒国际质感人居
• 方圆太师椅|小区整体布局彷佛太师椅,满足风水、美学双重需求
• 精装地库|约4.1米层高,1:2.7超高车位比,房车通行无压力,赋予归家至臻尊荣

➢港城峯面|岛屿式艺术会所,现代东方意境美

以生活方式的思忖结合大师手法,质造人居生活新方式

• 约3700平的顶奢会所|私属小区会所,配置高端健身房、蔚蓝泳池、下沉式会客庭院等功能,约8.4米挑高入户通道,媲美五星级酒店落客大堂
• thecityone壹品荟|筑造高端圈层交际平台,系列高定主题活动

➢约336~480㎡三开间大面宽联排别墅

尽展文化的积淀与传承,成就睿仕大家的气度与精神

• 天地院墅|围合一方天地,私藏闲适心境,呈献多场景美学生活
• 奢阔挑高|约5.6米地下室挑高,约3.6米一层挑高,约3.3米二层/三层挑高,奢阔尺度带来个人眼界及生活品质的越级体验

户型图赏析

➢约162~319㎡空中平墅

凭阑处看万家灯火,赏湖光山色,致献城市大人物

• 270°寰幕观景|更纯粹的极致视野,景观资源利用更大化
• 奢侈层高|3.15-3.25米极致主义层高
• 精装入户大堂|约4.8米挑高,定制级入户礼仪,以高规格让品质生活“奢侈”有度
• 9大主题泛会所|港城独创主题架空层,打造茶室、社区第二书房、亲子空间等,凝聚邻里生活

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.