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北京大兴和悦春风

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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

地铁4号线南，永定河畔，精装现房，墅质洋房。

和悦春风由保利发展及北京建工联袂打造，四号线沿线最具性价比的高品质住区，也是临空经济区利好辐射的宜居纯洋房大盘社区。

项目东西双区规划。西区于22年9月现房交付，园林实景景观，美好生活蓝图已然呈现；东区坐享永兴一线河景，极佳景观视野，静谧之上赋予舒适而极致的生活新高度。

项目基础信息

占地面积：8.84万㎡

建筑面积：17.32万㎡

容积率：约2.0

绿化率：约30%

规划户数：1914户

产品类型：5-11层洋房，一梯两户

面积区间：76-109㎡二至四居

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交房时间：西区22年9月 东区二期23年9月

（三期2025年6月30交房）

交付标准：精装

物业公司：保利物业

物业费：4.38元/㎡/月

（前两年3.98元/㎡/月）

项目均价：约3.7万/㎡

【和悦春风七大必买理由】

一、四重区域利好 新北京时代之芯

▏南城优质资源加码

和悦春风售楼中心热线:400-8123-554【VIP贵宾专线】2021年7月30日，北京市人民政府制定印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群、新增13条地铁交通轨道和21所学校。

▏临空经济区利好辐射

以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。

▏自贸区赋能崛起腾飞

结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。

▏文化生态发展南中轴

十四五规划南部为大国“会客厅”，南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，建设城市南部国际交往新门户，将带动区域基础设施、生态环境和生活品质升级

区位示意图

二、永兴河畔 绿色生态纯洋房社区

和悦春风售楼中心热线:400-8123-554【VIP贵宾专线】项目推窗即享永兴河景，步行可达永兴河公园、体育公园、庞各庄众美公园等，尽享绿意鲜氧生活。

15公里内，大兴滨河森林公园、爱情海玫瑰园、北京野生动物园等休闲公园云集，轻松开启城市微度假！

▏坐享河景升值定律

北京水域资源稀缺，发展醇熟或具备发展前景的一线河景房更是寥寥可数。河景价值无论对于投资置业或购房自住都意义殊高，对比知名酒店平台、民宿平台，同一区域的河景资源房型比非河景资源房型的价格高20-50%或以上。和悦春风坐享永兴一线河景，占据临河水资源先机，未来更具升值潜质

实景图

三、全维醇熟配套 重塑南城新

▏全维交通

距京开高速约800米，距出入口约2公里，开车5分钟可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，路程仅20分钟；

位于4号线南，社区班车15分钟左右无缝接驳天宫院站，预计今年9月交付前正式运行。

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▏繁华商业

天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。

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▏社区商业

项目配建约2200㎡社区商业和近1100㎡便民集市，目前已启动招商，便捷生活配套。

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▏墅区配套

周边多家高尔夫球场、国际会展中心、采摘园、温泉、滑雪场等休闲配套。

▏学府林立

和悦春风售楼中心热线:400-8123-554【VIP贵宾专线】翠微小学直上（海淀师资）、大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园

翠微小学大兴分校于2022年9月1日迎来第一批新生。

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▏优质医疗

庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。

四、全精装交付，让生活一步到位

▏甄选一线精装品牌

抽油烟机、厨卫五金、台盆、厨具等，全部选用方太、摩恩或同等品牌。

▏高端全屋智慧家居

全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲等；四重社区云安防系统，无接触智慧归家动线，智能系统贴心呵护。

▏N＋人性化细节

6H全生命周期精装理念，104项人性化精装细节；采用国际绿色品质选材标准，多重抗干扰防噪设计，全屋适老适幼化设计，打造全家庭舒居，多重收纳空间。

五、全龄游憩园林 启幕健康生活

和悦春风售楼中心热线:400-8123-554【VIP贵宾专线】社区规划“一廊两区十境”主题园林，一条贯穿南北的商业街，连接东西两区。两区分别以“依海逐梦”和“森居生活”为主题，为全龄人群提供稳稳的归属感。

六、全线神户型 全家庭宜居生活样本

▏76㎡瞰河两居

总价278万起 首付98万

窗即享永兴河一线美景，时尚两居，客厅阳台一体化，主卧赠送飘窗

「86㎡巨幕瞰景三居」

总价320-330万起 售付130万

款网红热选，超7米L型飘窗、270°iMAX转角巨幕，与爱的人尽揽四时美景，奢享阳光与空气

「89㎡全生命周期精妆三居」

总价345-370万 首付140万

全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫

「109㎡“回”字礼序四居」

总价410-440万起 售付160万

四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米

七、【央企上市物业 品牌加持溢价】

▏国家一级物业资质、央企上市物业品牌－保利物业，具备26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端，致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验。全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一。

▏军队化管理安全无忧

保利物业80%以上的安保人员是退役军人，继承了人民军队纪律严明、作风严谨的优良传统，更具安全保障及高附加值。

▏亲情服务团队模式

实现一站式管家服务，24小时服务热线，使业主通过管家可以协调所有诉求，使业户感受便捷、尊贵的服务体验。

▏丰富多彩社区文化活动

在各个节假日举办各类文化活动，如社区义诊、业主运动会、亲子游戏等丰富多彩的社区活动，满足不同业主的文化需求。

和悦春风七大必买理由：

1、 万亿级南城发展红利，南中轴城市发展主动脉，新机场一环，打造“南望京”，临空发展红利独享住区，60公顷绿色高端服务区。

2、首付120万起住精装三居，青年置业一步到位。

3、76-107㎡二到四居，功能主义极致样本，全线“神”户型。

4、成熟高端低密住区，5-11层河畔洋房，全精装交付，让生活一步到位。

5、社区班车无缝接驳4号线首站天宫院站，6+4+3+1全维立体交通，紧邻京开高速半小时直达城芯。

6、永兴河一线水景，“新城市主义”全龄社区规划理念，周边全龄教育资源，8200平社区专属配套。

7、保利、北京建工联袂开发，保利物业资产护航。

北京大兴和悦春风

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