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浦东内环陆家嘴板块

世纪臻邸

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建面约109-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡ 可直接选



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首先,从周边的黄浦滨江、巨富长等区域近期的拿证情况来看,陆家嘴以及新天地未来等待入市的新房,不会再有低于17万/㎡的机会了。而这,也正是上海塔尖居住区的价值。



其次,陆家嘴近10年只有1790套房源入市,新天地则只有1285套房源入市,但纵观全市,近10年成交了853143套房源。这样的稀缺程度,让高净值人群们挤破了头。事实上,陆家嘴的最后一块宅地,已经来了!并且价格惊喜到令人尖叫!



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正陆家嘴世纪臻邸已经过会27套建面约109-261房源均价约13.18万/㎡主力建面约150㎡房源总价约2000万级更有6套建面约179-261㎡带露台的复式房源总价约3000万左右



项目位置:西至世纪大道,东至松林路,北至竹园新村,南至向城路。该项目项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米,紧靠竹园新村,周边配套相当丰富。





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自驾走复兴东路隧道,人民路隧道,内环高架,南浦大桥,可快速到达浦东浦西各大城市节点。项目周边医疗配套有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。周边商业配套有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。



产品项目涵盖办公、住宅、商业三种业态,包含一栋办公楼、一栋住宅楼及配套底商。住宅楼采用退台设计,可享陆家嘴三件套景观视野。项目共有27套3-4房户型(部分为复式),面积段建面约109-261㎡。



项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司,室内设计公司为PTA,特邀国际大师执笔室内空间美学,同频世界标准;天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖,是陆家嘴集团又一精品之作。

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用地面积:9143.3平方米

总建筑面积:64565.3平方米 其中:

地上建筑面积:44044.07平方米

地下建筑面积:20521.23平方米

容积率:4.74

建筑高度:60米

日前,该项目的规划设计图已经公示:





世纪臻邸

浦东内环陆家嘴板块

建面约109-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡ 可直接选

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02

户型欣赏

House layout appreciation





项目主力建面约150㎡的户型在整个上海内环,凤毛麟角。

就拿今年来说,上海内环1-6月共有2736套房源入市,但其中建面约150㎡的户型只有134套,占比约6.4%,这样的机会非常臻稀。

世纪臻邸建面约150㎡户型总价或仅约2000万左右。

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首先,从全市新房角度来看:与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域,今年你要买到约150+㎡的新房,套均总价要2632.7万。

也就是说,在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算,现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房,尺度感、功能性的跃迁不言而喻!

其次,从陆家嘴的二手房市场来看:由于稀缺、所以建面约150㎡面积段的产品,在整个陆家嘴二手房市场中非常吃香。

目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡,换算成总价就是约2500万起。



而世纪臻邸建面约150㎡的房源总价仅约2000万左右,这个价格在陆家嘴,称得上是性价比极高,并且潜力十足。

世纪臻邸

浦东内环陆家嘴板块

建面约109-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡ 可直接选

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03

室内欣赏

Luxury Indoor Appreciation



三大件方面,全屋的中央空调、新风、地暖,以及加湿和除湿设备均有配备,其中中央空调选用了大金、地暖的锅炉则是博世,都是国际一线品牌。

厨房方面,电器采用美诺的5件套(抽油烟机,燃气灶(2+1),洗碗机,蒸箱和烤箱)、橱柜品牌是博洛尼,水槽是弗兰卡。



卫浴方面,三卫均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列。



细节方面,项目采用了拉米娜的进口电视背景墙、顶级奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头、ABB的智能化控制、LG的厨房台面,甚至是阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜都是交付标准。





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项目是准现房,精装主体工程预计完成时间为今年的7月份,买得安心,经济划算,最晚明年就能交房。

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