江苏
总价不过百万！
近日， 扬州一开发商名下7套房源被拍卖 ，该房源位于西区新城的融悦府，主要房源集中在融悦府·朗园的3号楼和4号楼， 精装房，建筑面积约129㎡，总价95万元左右，折合单价7364元/㎡ 。 价格非常诱人！
融悦位于真州北路与润蜀路交汇处，项目多批次楼栋已经交付。
此次法拍的房源主要是一期高层的顶底楼房源，总价最低的是位于顶楼的3#1801，总价95万。最高的是3#304房源，总价103.5万元，均价8023元/㎡。
从法拍信息来看，这几套房源的标的物所有人是“扬州某公司（开发商）”。 房屋在开发商名下，买成后与开发商签订合同，办理房屋产权证。
另外，欠缴的维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担。
以4#201的房源为例，从公告来看，本次为第一次拍卖，竞价时间在2025年的2月11日，起拍价为99.5万元。
第二次拍卖在3月4日，起拍价为79.6万元。
从发布的室内照片来看，房屋为精装房，厨具、空调、卫浴一应俱全。
根据扬州房产信息网获悉，这几个房源显示灰色，即限制销售状态，销售备案价为15788元/㎡左右，如今法拍价格7364元/㎡，价格对半，不得不说，价格真香！
另外根据项目总体销售情况来看，总备案1000套，已售已备案836套，有88套房源限制销售。不知道除了目前拍卖的8套房源外，其他几十套房源会不会也被法拍？
一直以来，融悦项目都低调，特别是2023年项目交付风波之后，市场鲜有其声音。 但是项目却一直在销售中， 2024年4月和8月，项目分别领取了博园6#、3#和5#楼销许，有11层小高层和21层高层，户型建面约104㎡、117㎡、140㎡，备案价14835元/㎡-20018元/㎡。
根据其官方公众号获悉，目前融悦一期清盘价仅10500元/㎡起，二期准现房总价100万起。 走的是低价走量的模 式！
高层共有2个户型，建面约103㎡户型和建面约124㎡户型。
高层建面约103㎡户型
高层建面约124㎡户型
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