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实地·广州常春藤
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实地常春藤：智慧生活大城，开启理想人居新篇章

项目概述与开发商背景

位于主城区市二中旁的【实地常春藤】，是一座占地520,000平方米、建筑面积达2,000,000平方米的百万方智慧生活大城。项目由实地集团精心打造，以2.8的容积率和35.1%的绿化率构建了一个既充满现代活力又不失自然韵味的理想家园。作为一家致力于通过科技创新提升人们生活的房地产企业，实地集团将智能科技融入到每一个细节之中，为居民提供了前所未有的便捷与舒适。

区位优势与发展潜力

实地常春藤择址于千年人文书香之地，紧邻广东省首批省一级学校——广州市第二中学开元校区，周边环绕着多达22所学府，形成了浓厚的文化氛围。这里不仅是教育高地，更是未来城市发展的核心地带。随着区域交通网络的不断完善以及商业配套设施的日臻成熟，实地常春藤正逐渐成为吸引高端人才聚集的理想之选。

教育资源丰富

教育是实地常春藤的一大亮点。从省级幼儿园到著名高中——广州市第二中学开元校区，项目周边覆盖了完整的3-18岁全龄段教育资源。特别是广州市第二中学，以其卓越的教学质量和优异的成绩闻名遐迩，近年来重本率达到94%，并有多名学生被清华北大预录取，成为无数学子向往的学术殿堂。此外，项目五期叠墅区内还配置了一所幼儿园，距离最近的住宅仅19米，真正实现了家门口上学的梦想。

园林景观设计

实地常春藤注重人与自然和谐共生的理念，在园林设计上别具匠心。法式风情叠野风格的园林不仅为社区增添了浪漫色彩，更创造了多个层次分明、景色宜人的休闲空间。无论是漫步于绿意盎然的小径，还是在星空露台享受宁静夜晚，都能让人感受到大自然的美好馈赠。

商业配套完善

为了满足居民多样化的消费需求，实地常春藤精心规划了约8万平方米的欧式风情商业街及10万平方米的大型商业综合体。这里汇聚了母婴用品店、亲子教育机构、超市影院等多种业态，形成了一站式的吃喝玩乐购体验。同时，项目内部还配备了逗号精品生活超市、种子集市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂、家有健康社区连锁健康管理门诊等五大自营特色配套，旨在为住户提供更加个性化和高品质的服务。

交通便利性

交通是衡量一个项目是否宜居的重要因素之一。实地常春藤地理位置优越，距离黄埔有轨电车1号线永和站仅约1.5公里，周围还有地铁6号线香雪站、21号线长平站、23号线永和站三条线路交织成网。公交四站即可抵达香雪地铁站，更有业主专属楼巴直达市中心，以及六条高速公路连接天河、番禺等重要区域，让出行变得轻松无忧。

户型优势与居住品质

实地常春藤推出的叠墅产品分为上下两层，每种户型都经过精心设计，力求最大化利用每一寸空间。上叠户型建面约143平方米，包含三层至五层，赠送面积可达87.3-98.8平方米；下叠户型同样建面约143平方米，但拥有负一层至二层的空间布局，赠送面积更为惊人，达到149.3-313.8平方米。这些宽敞明亮且功能齐全的居住空间，不仅为家庭生活提供了更多可能性，也体现了实地集团对品质生活的不懈追求。

-----【项目户型图】-----

精品叠墅户型鉴赏

上叠户型图 建面约143㎡

【第三层】 半赠送一楼入户花园约11-15㎡

赠送三楼一半入户花园约1.5㎡

赠送阳台约3.6㎡；

【第四层】 赠送客厅挑空约27㎡

全赠送阳台约7.2㎡；

【第五层】（星空露台）】

赠送屋顶天台约37-44.5㎡

合计赠送 87.3-98.8㎡。

室内示意图

室内示意图

室内示意图

下叠户型图 建面约143㎡【负一层】 室内全赠送，约55-65㎡；下沉花园全赠送，约34-38㎡；【第一层】 （首层）赠送入户花园约22.5-173㎡；赠送阳台约3.6㎡；【第二层】 赠送客厅挑空约27㎡；全赠送阳台约7.2㎡；合计 149.3-313.8㎡。

室内示意图

室内示意图

室内示意图

户型图

-----【项目实景拍摄】-----

综上所述，实地常春藤凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、便捷的交通条件以及独具特色的户型设计，成为了众多购房者心目中的理想居所。它不仅仅是一处住所，更是一个充满温馨与梦想的生活港湾，期待着每一位追求美好生活的您前来探索发现。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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