今年起买这两类房的家庭或将受益

对于老旧小区，大家的印象是什么！

相信很多人的印象是居住这样的房子不好，脏乱差反正都是不太好的标签！

我个人认为这些老旧小区虽然表面看起来很差，但是蕴含了很多价值这些，价值根本是很难用金钱去衡量的。

2024年以来，很多城市的老破小二手房变得热闹起来了。

特别是一线城市以及新一线城市的核心区域，老破小真的挺吸引人的。

在上海弄了个堂房子，北京的胡同四合院改造房，杭州的老城区临街旧房，让不少人都羡慕不起啊！

为什么老破晓的房子在2024年突然就受到了市场强烈的关注，最重要是由这几方面因素所组合而成的！

1、核心区域优势很明显

一线城市新一线城市城市中心寸金寸土经过岁月的沉淀，周边的配套可谓是十分的成熟！

就拿广州越秀区的一些老破小房子来说，出门就是成熟的商业区，几步路就到了优质的医院，几步路就到了优质的学校。

交通便利性就更不用说了，地铁公交基本上横穿着城市区域内的各个角落，基本上对于想要通行，哪个地方上班都是很方便的。

反正想要的在核心区里的通通都给你拿捏到了！

2、价格相对比较亲民

面对高房价的一线城市和新一线城市，老破小房子的价格就尽显优势了！

再比如广州越秀区一套新的商品房，价格随便都去到6~8万元每平米，对于同区域30年住宅的房子，单价只需要3万到5万元每平米。

所以相比之下，这个低成本的生活以及周边的服务商业配套，那就成为了便宜中的一个很好的选项。

3、浓重的烟火气息

老房子承载了城市的记忆，每一片一晚都是有过去的故事。

也许新时代的发展太快了，让我们遗忘了人情世故以及各种各样的一些“怀旧”。

有时候想起现在高楼林立居住在房子里面却是冰冷的邻居，或者说邻居有几个谁谁谁都不认识。

以前的老旧小区，大家聚集在一起聊聊天，吹吹水，在公园逛一逛。

当然你还有一个重要支持力度，就是官方对于老破小的房子大力度的扶持！

从2024年起，全国范围内楼龄超过20年的住房将会纳入到改造计划，核心构建就是“房屋养老金制度”。

这个资金有多元化，业主缴纳存入个人账户、政府补贴、归属部分土地出让金充实公账等等。

比如广州某老旧小区政府补贴30%的维修资金，业主分摊剩下的70%，筹集过百万资金来维修管道更新外墙修缮；

同时法律法规严格的控制，资金使用每一笔支出都要民事公告接受全民监督！

所以未来很多20年以上的老旧小区将会迎来新的一波改造，未来在现有的基础上能获取更好的居住体验。

今年拥有这两类房产的家庭获奖最受益！

第一，老破小的房产

住建部数据显示，全国2000年以前建成的老旧房子面积将达到300亿平方米左右。

这些房子未来都是要面临着重新旧改的可能的，特别是有养老金，制度的加持下，问题将会逐步的攻破。

我姑在广州居住的老旧小区，去年就开始翻新了，以前有很多毛病的，现在翻新之后居住舒适度直线提升。

第二，城中村参与旧改家庭

新一轮的棚改，现在紧锣密鼓的筹划当中

很多人觉得棚改已经没有动力了吧，知识还是有的，主要都是在核心区域内的城中村，从原本的破破烂烂的房子化身现代公寓。

不少人对于城中村改造的想法是暴富当然是不可能暴富的，更多的都是补偿房子和房票去解决住房这方面的问题。

看到这里很多人就在咨询是不是要买老旧小区改造，坐等拆迁升值！

如果真的不是为了解决刚需这方面的问题，进去碰都不要碰，毕竟这些真的不太理想！

投入资金相对来说比较大，而且收益回报并没有显现出这么美好，现如今的房地产也并没有像过去那样大爆发，更多的都处于调整期。

个人不建议盲目的入手，这些房子虽然是有一定的潜力，但是懂的都懂吧，因为未来会有很多保障性住房出台了。