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季华·正荣府：佛山禅城中芯的绿洲生活典范

项目概述

季华·正荣府，作为正荣地产在佛山的第三子，位于佛山市禅城区中部核心区——季华路中芯，紧邻三轨交汇TOD综合发展区。该项目不仅继承了正荣地产23年的匠心精神，更以其独特的“绿洲社区”设计理念，为业主提供了一个融合自然与都市生活的理想家园。如果您对季华·正荣府感兴趣或有任何疑问，请拨打我们的服务热线400-9909-752获取更多信息。

核心优势

• 地理位置：地处佛山禅城中部核心区，季华路中芯地段，毗邻三轨交汇TOD综合发展区，交通便利，尽享城市繁华。
• 开发商背景：正荣地产，一家千亿上市房企，稳居中国房地产综合实力20强。深耕粤港澳大湾区，三年内在广佛两地落子9个项目，彰显其强大的品牌实力和发展潜力。
• 产品特色：规划建面约93-135㎡纯南向户型，其中50%户型设计有南北双阳台，使用率高达90%-96%，确保每个家庭都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

基础数据概览

• 占地面积：约5.12万平方米

• 建筑面积：约18.47万平方米
• 容积率：约2.70
• 绿化率：约30%
• 车位比例：1:1
• 楼栋数：11栋住宅，采用2梯4户设计
• 总户数：1228户
• 物业费：2.7元/㎡/月
• 物业公司：正荣物业
• 交付标准：精装交付
• 预计售价：单价约为16XXX元/㎡
• 交楼时间：2023年中

规划前景与发展机遇

季华·正荣府所在的张槎板块是佛山禅中部核心区的重要组成部分，这里不仅是“总部第一街”的经济繁荣地带，也是未来科创综合居住区的核心区域。随着政府大力推动旧改项目的实施，以及超过2000亿产值的都市产业区逐步建成，该区域将迎来前所未有的发展机遇，成为众多企业及人才的聚集地。

交通配套

季华·正荣府拥有便捷的交通网络，包括：

• 道路系统：3横3纵的道路布局，连接季华路、同济路西沿线（规划中）、轻工路等重要干道，并通过聚锦路、佛山大道、禅西大道实现快速通达全城。
• 轨道交通
  • 地铁2号线（已开通）：直通广州南站，方便快捷。
  • 地铁4号线（在建）：预计2025年底试运行，将极大提升出行效率。
  • 广佛环线（在建）：禅城段唯一站点张槎站，预计2022年底试运行，进一步加强与广州的联系。

周边配套设施

季华·正荣府周边配套设施完善，无论是商业、教育还是休闲娱乐，都能满足居民日常生活所需：

• 商业配套：3公里范围内可达源海商业广场、雄盛王府广场、创意产业园、印象城、东基悦MALL等多个大型购物中心。
• 教育配套：项目约200米内有多所学校环绕，3公里范围内更有省一级学校分布，为孩子的成长提供了坚实的保障。
• 景观配套：周边三大公园群举步即达，如石湾公园、大雾岗森林公园-小雾岗公园、南风古灶等，让居民可以随时享受大自然的美好。
• 医疗配套：佛山市妇幼保健院、佛山第一人民医院、张槎医院等多家三甲医院近在咫尺，为全家健康保驾护航。

社区内设施

季华·正荣府打造了独一无二的“绿洲六境”，涵盖迎宾水景、礼仪门厅、星空泳池、童心树院、艺术长廊、阳光大草坪、绿洲健身、晨曦茶吧、自然植物林、多功能活动场等丰富的社区设施，旨在为不同年龄段的居民提供一个充满活力与乐趣的生活空间。

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