8亿！8亿！10亿！嵊州大爆发！三大项目启动！

嵊州发改局近日发布三大片区建设批复，一个是嵊州文旅中心——崇仁古镇；一个是嵊州版“镜湖”——艇湖片区，最后一个是主城最后待开发片区——丽湖片区。

这三份批复，指向嵊州接下来三大新中心，即将正式拉开发展的大幕。

1.崇仁古镇，8亿大开发

1月7日，嵊州发改局发布《关于嵊州市崇仁古镇历史文化街区修复及配套建设工程项目建议书的批复》，将对崇仁古镇全面修复升级。

估算投资：8亿。

修缮古建筑和传统风貌建筑35000方；

古镇街区路面历史文化提升36000方；

横街古街建设14200方。

形成“一心一轴五区”。

一心：民俗文化发展陈中心；

一轴：商业综合发展轴；

五区：商贸市井区、台门文化区、养老配套区、生活居住区、民俗体验区。

崇仁古镇的发展模式，类似西塘和南浔，它会保留一部分原住民，让居民生活在原来的老房子里，但会对建筑进行整体翻新和改建，同时，它会迎合“老年社会”的发展趋势，引入老年生活设施配套。

为了因地制宜发展特色产业，还将结合民俗体验+台门文化发展游玩体验产业，及将整个古镇打造成商业街区，从效果图（下图）我们可以看到，崇仁的翻新修旧如旧，而且街区的整体审美品位不低。

2.唐诗之城离岛，8亿大开发

嵊州发改局同时发布了《关于嵊州唐诗文化旅游开发项目-离岛及基础配套设施工程项目建议书的批复》。

估算投资约8亿。

新增建设用地75亩，新增总建筑面积19322㎡。

包括景区基础配套设施，修缮游客服务中心，运动拓展建营地及配套文旅设施。

修缮诗心塔，8项唐诗文化场景。建设唐艺诗廊、微短剧基地，还有亲子游乐、游船码头及配套泛光照明、多媒体设备等配套设施。

作为“千项万亿”工程之一，中国唐诗之城总投资约12亿，包含中国唐诗艺术博物馆、诗人名士风华馆、中华诗坛、国子监研学等文旅项目。

划重点：唐诗之城当中有微短剧基地。

这就意味着：这不是一个类似西安大唐不夜城这类，简单文商旅项目，而是一个会在小桥流水之间，发展影视拍摄等产业的产业之城。

从区位图可以看到，唐诗之城主要位于嵊州主城以北，紧挨着嵊州下一个发展重心——艇湖片区。

艇湖片区整体定位是“数字化科技城”，而唐诗之城是“文旅之城”，科技+文化相互赋能，也让这个嵊州新的城市中心，有了更多可能性。

3.丽湖城市阳台及配套项目，10亿！

嵊州发改局同一天发布了《关于丽湖片区城市阳台及配套项日项目建议书的批复》。

估算投资约10.8亿。

利用城市阳台与江岸结合，在丽湖区块北端建设对外展示窗口，集活动、文化展示、会展、商贸于一体，配套连接通道，包含道路工程、桥梁工程、景观照明工程、铺装、节点小品、停车位、充电桩、广告牌等。

普通城市阳台，一般造价在3.5-4亿左右，嵊州城市阳台要10亿，为什么这么贵？

因为，它是长这样的：

这样的：

丽湖城市阳台构造极其复杂，不仅承担观赏水秀的舞台功能，同时也是人行天桥串联各大城市配套的交汇点，同时它也是沿江景观带的组成部分，本质而言，它也是嵊州塔和市民中心的自然延伸组成部分。

可以说，嵊州未来整个丽湖新城，都是围绕这座城市阳台展开的。

为什么要设计得这么复杂？

不同于艇湖片区，完全脱离于主城独立开发，丽湖片区本身就是嵊州主城组成部分，是嵊州市中心三江汇流最后一个待开发片区，因此丽湖的城市阳台，本身定位就是嵊州对外开放的形象展示窗口，是未来可以做嵊州宣传片的城市级地标。

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