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上海闵行古美阅华

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闵行红盘古美阅华7号楼已取证，加推56套建面约105-135㎡3-4房。

认购时间：1月8日9：00-1月12日12：00

环顾西南片区中外环，天安1号无百平米房源，长桥新盘主力约1100万起，古美阅华900万级性价比突出，是年末买进中外环的不二之选。

何况古美阅华还是古美片区最后一个商品房供应，臻稀性拉满。

全系14-16F+飞机户型+硬核装标

居住体验感在同级中可圈可点

我们再看内部。

1、古美阅华约2.0容积率，全系14-16层小高层舒适度同级领先。

相比18层及以上高层社区鳞次栉比、居住拥挤、小区人员嘈杂，14-16层生活舒适度高太多。

首先，古美阅华低密疏朗，最大楼间距达约68米，小区偏慢节奏；楼层较低住户少，居住清净，邻里干扰少。小区户数少也带来高人均资源占有，比如物业管理半径小，效率高。

其次，全国近期发生了一起高层豪宅的安全事故，突显消防救援、人群疏散的重要性。古美阅华作为14-16层小高层，在这方面拥有优势，不管疏散的快速性，还是紧急事故的应对性，都更有保障。

2、同级可圈可点的居住品质感。

现在各家开发商都在卷审美、卷用材、用料。

▶在古美阅华，开发商展现出高维审美力，打造奢华酒店式的生活场域。

在南地块社区主入口，约43m大门与酒店式前场，一亮相就将气场拉满。以圆弧线条收边的稀缺海蓝宝花岗岩的墙体，底座覆盖格栅式金属线条，并以古铜色鎏金线条分割，在光线的照射下呈现出很强的层次感和韵律感。

古美阅华效果图，仅供参考，以实际交付为准

▶同时奢石、奢材的运用贯穿室内、室外。

比如，入户门厅采用产地巴西的范思哲黑和产地意大利的普拉达绿点缀，门厅气质也一下子进阶到「明星」款。

古美阅华效果图，仅供参考，以实际交付为准

住宅基座及单元门头使用蓝宝石石材

室内客厅背景墙/厨房挡油岩板采用芬迪白，浴室柜台镶嵌烟雨江南

古美阅华建面约105㎡样板间实景

项目地库延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，并以工艺难度颇高的弧度设计手法搭配金属格栅腰线营造出奢华艺术的空间感。

可以说你的归家之路是用五湖四海的奢石拼成的。

古美阅华效果图，仅供参考，以实际交付为准

▶高奢只是冰山一角，还有高定装修品牌。

厨房有西门子四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶；

百朗新风、约克二联供地暖+中央空调、罗格朗智能中控、高仪台盆、水槽、龙头等也是标配，配置阵容堪称豪华；

卫生间还配置了智能马桶美妆冰箱。冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅（或同等品牌），这也是市区高端楼盘的主流配置。

古美阅华装标示意

3、项目户型设计具有较强的领先性。

古美阅华无论3房还是4房，全系飞机户型，餐客厅一体化+南北通透+大面宽短进深+南向超大阳台+主卧套房+卫生间三分离设计……几乎把所有的亮点都吸收了，它至少有7大领先性：

领先性1：绝大部分楼层可实现无连廊设计，实现真正的南北通透。

领先性2：全系飞机户型，室内没有过道面积浪费，利用率高。

领先性3：项目层高达到约3.05米，比市面同级户型高约10公分，装完中央空调和地暖后也不显压抑。

领先性4：窗墙比高，项目每一扇窗的高度接近天花板，让室内更通透明亮。

领先性5：飘窗超级多，延伸室内使用空间。

比如建面约105㎡，厨房北侧飘窗打造成了操作台面，并将飘窗抬高做了下柜。

这样的创新，不仅增加了厨房实际使用面积；

更重要的是，飘窗不计入产证面积，为购房者省下不少成本。

同时也释放了厨房空间，在U型厨房+水池岛台的组合，还能放下双开门冰箱。

古美阅华建面约105㎡样板间实景

领先性6：每个户型都有独立玄关。

让业主出入更具仪式感的同时，还增加了收纳功能。

古美阅华建面约105㎡样板间实景

领先性7：每个户型都有双联阳台。

双联阳台不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。

古美阅华建面约105㎡样板间实景

建面约105㎡户型如下：

值得一提，客厅面宽约3.3米，比同级户型更宽敞（一般约3.15米），直观感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右户型。

主卧套房也满足了业主对于私密性的要求。

建筑面积约135㎡4房约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。

全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。

事实上，古美片区4房供应不多，这个户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满。

古美阅华最后一次推出4房户型，各位珍惜机会！

周边配套

全能古美，被中产高度认可

居住体验胜过中环内大部分区域

交通：

能成为市场的地方当年交通不差，通达骨架线9号线及最强换乘线12号线。

位于中外环之间，漕宝路快速路预计2026年底通车。

未来嘉闵线在12号线七莘路换乘，机场快线会经过七宝。

轨交上，坐拥双轨交。

项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

还有在建中的嘉闵线，未来3站直达虹桥核心区。

商业方面：板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。

教育方面：项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。（对口学校具体以官方宣布为准）

医疗方面：板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

生态上，项目西侧就是约84万方闵行体育公园，此外闵行文化公园、黎安公园、九星公园（规划中）等百万方公园环伺。

900万级能买进如此全能板块，性价比卓然！

一房一价表如下：

上海闵行古美阅华

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