申购资格扩容至本科五人家庭！华发新城华苑人才四房启动配售！

作为大型人才房社区，深圳前海·华发新城华苑自亮相以来便备受青睐，2023年3月配售以来，目前已累计成交超过3700套房源，在 2023年独占鳌头，荣膺销售排行榜冠军，2024 年亦表现强劲，斩获第二名的佳绩，屡次实现“现象级”热销。项目三期四房产品持续销售中，顺应城市发展的新需求与住房政策的调整风向，其人才房四房迎来全新配售契机，配售对象扩容至本科三孩或五口以上两孩家庭，助力城市高层次人才安居。

2025 年1月8日起，人才房四房配售工作正式开启，户型建筑面积约117平方米，全部户型采取南向设计，使用率高达82%。项目配售均价约为30482元/平方米（按建筑面积计算）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，交房标准见样板房和售房说明书。

线上申请认购时间为：2025年1月8日18:00至2025年1月22日18:00。

政策原文：深圳市宝安区住房和建设局关于配售新城华苑项目部分住房（2025年1月批次）的通告 网址链接： https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/11/11948/post_11948752.html#22388

家门口的全能配套 理想生活面面俱到

深圳前海·华发新城华苑坐落于深圳西部中心的核心地段，汇聚会展新城、海洋新城、海上田园城等一系列顶级城市资源，更有宝安国际机场便捷交通枢纽加持，区域发展潜力如日中天，为家庭构筑起坚实的生活基石。

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项目拟打造全年 365 天全天候一站式滑雪娱乐综合体，依托滑雪场及 33m 深潜中心优势，打造大湾区最专业的户外运动社区。据了解，滑雪场外 SnowMall 规划雪具零售及俱乐部、轻简快餐、运动舒缓配套等多种业态，重点满足滑雪客群全天候消费需求；滑雪场高区下 Funmix 商业规划为社交休闲，引领大众“新生活方式”。

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商业配套方面，全业态商业紧密环绕，下楼瞬间即达社区商业，肯德基、大参林、天福便利等即将开业运营，未来将有更多商业陆续入驻。举步之间便能踏入主题商街，周边百万级商圈近在咫尺，无论是日常生鲜采购，还是周末家庭聚餐、时尚购物，都能轻松满足，一站式解决家庭生活的各种需求。

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教育资源更是丰富且优质，项目配建 18班幼儿园，家门口的 72 班九年一贯制公立学校 ——会展城实验学校目前已开学。

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生态环境得天独厚，约 7.4 万㎡社区园林、约 3.6 万㎡中央绿轴、约 1 万㎡街心公园及约 163 万㎡海上田园，百万级鲜氧生态就在家门口，为孩子打造健康成长的绿色天地。

人才公园实拍图

人才四房 满级生活一步到位

本次推出的四房户型，建筑面积约 117平方米，精心设计的空间布局充分考量了多孩家庭的生活场景。两种户型 ——D 户型横厅与 E 户型竖厅，功能、尺度上契合多口家庭需求。

D 户型横厅设计，空间利用率高，LDKB一体化设计，容纳全家活动；采用一字轴核心动线设计，宽景阳台视野开阔，卧室均带全景飘窗，阳光与清风肆意流淌，让整个空间明亮通透。宽敞的横厅成为家庭欢聚的中心，孩子们在这里尽情玩耍，家长在旁陪伴，温馨四溢。

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E 户型竖厅动静分区，3 + 1 灵动空间可根据家庭需求自由变换。孩子年幼时，可将灵动空间打造为充满童趣的儿童房或玩具房；随着孩子成长，又能轻松转变为独立的学习空间或兴趣工作室，充分满足家庭在不同阶段的居住需求，陪伴家庭一路成长。

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深圳前海·华发新城华苑人才房四房，地理位置核心且规划站位高，又以完善的配套设施、精心雕琢的户型设计，为多孩家庭量身定制理想家园，助力每一个家庭在深圳这片热土上扎根生长，开启幸福美满的生活篇章。

申请条件：

按照本批次住房户型面积标准，认购申请家庭的资格条件分为五个队列，具体如下：

（一）第一队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡”尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者具有正高级职称的专业技术人才。申请人在本市全职工作，不受户籍、缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）条件限制。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（二）第二队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（三）第三队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家重大人才工程的人才）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（四）第四队列：申请人属于经区人力资源和社会保障局认定的高层次人才，或者区人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（五）第五队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭有3个以上未满18周岁的子女或者家庭人口数为5人以上且有2个未满18周岁的子女。

申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。

申请家庭的证书、鹏城优才卡、学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

本通告发布前已购买本项目两房或三房户型的家庭，符合本通告规定申请条件的，可以申请认购本批次住房，并根据申请条件纳入相应队列选房。选定四房户型住房后，再向开发建设单位退回原购买的住房。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1. 申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

2. 申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市保障性住房。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

申请步骤：

1. 复制申购地址，进入住建局官网-住房保障服务

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

2. 点击“面向人才配售住房申请”，按提示填写申请资料即可。