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「中铁建花语前湾」

大虹桥前湾热门区域

建面约99-144㎡3-4房

已经准现房状态 收官房源发售

不积分 不摇号 可直接选

售楼处线上火热预约

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中国铁建·花语前湾位于前湾核心区，是联友路以东的唯一新盘，距离未来的彩虹湖仅约400多米，绝佳的地理位置使其具有高价值预期！

同时，花语前湾坚持大盘开发逻辑，以“一带三轴”规划连接两地块，是虹桥前湾真正的封面力作！

展开上海600万级置业房价分布图，「中国铁建·花语前湾」是唯一拥有整片大规模成片开发，同时三轨交环绕，又有高端商业毗邻的项目！

划重点！前湾不仅占位在大虹桥的核心规划区，同时前湾的尺度，11倍于同样整体开发的前滩，是大虹桥、乃至上海主城区规模最大、最完整的可开发区域，就是如此出类拔萃！

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一房一万制图

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综上，中国铁建·花语前湾的到来，为600万+的购房者提供了一个更加理想的选择！

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同时，中国铁建·花语前湾同时拥有央企匠心钜制、虹桥前湾正核心、国际住区等诸多优势，堪称600万级新盘“顶流”，更是上海极少见的六边形项目！

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营销中心实拍图

花语前湾约90㎡/97㎡/101㎡/118㎡3房&144㎡4房

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01

前湾C位，未来可期！

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着眼于城市板块，中国铁建·花语前湾占据着虹桥前湾最核心位置，拥有得天独厚的地理优势！

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示意图

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说起上海前十年最火热的概念板块，大虹桥当仁不让，虹桥前湾作为虹桥商务区的“嫡系部队”，既不屑于蹭“大虹桥概念”的热度，也不打“泛虹桥板块”的擦边球。

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其规划图景完全可以独立出来，可以说是大虹桥天选之子，势必成为魔都下一个“CBD”！

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超高定位

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大虹桥不仅是长三角一体化国家战略的核心发展引擎，是上海九大城市副中心之一，也是上海“两翼齐飞”城市发展战略中的西翼，三重规划之下，几乎没有板块可以与之“匹敌”。（信息来源：《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》、《上海市虹桥主城片区单元规划》）

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示意图

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前湾地区总面积约30平方公里，是面向国际国内的世界级“会客厅”，定位为长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城。

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示意图

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成片开发

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前湾作为大型的成片开发区域，是虹桥商务区规模最大、最完整的一处待开发区域，未来将成为大虹桥主阵地。

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整体的开发中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-189-3008✔✔【预约☎】建设，可以保障整齐的城市界面，健全的配套设施，未来在二手市场上也更具保值、增值潜力。

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效果图

大虹桥周边普遍会限高，影响开发，但前湾受虹桥机场净空限高影响小，可规划更高、更有想象力的天际线蓝图，

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未来前湾中央活动区还将以260米的地标建筑云霄塔为核心，建设标志性高层建筑群！（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

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另外，前湾的规划发展对标的是陆家嘴、纽约等地，总开发体量甚至数倍于浦东前滩，拥有近200万方的商办。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

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判断板块有无发展潜力，还要看是否有产业的支撑，产业的背后对应的就是高收入群体，他们都将是购房群体中的中坚力量，当强劲购买力沉淀在板块，价值也就得以进阶。

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作为虹桥科创重要承载区，前湾片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）

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目前北部创新研发产业片区启动建设；南部健康医疗产业片区基本建成；中部电竞文创产业片区基本建成；虹桥国际艺术文化中心已经落地。

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强兑现力

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虹桥前湾行政上归属闵行华漕，闵行拥有强大的经济实力以及区域建设的决心，在所有板块的发展中，都是数一数二的存在。

中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-189-3008✔✔【预约☎】从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥，其兑现能力都是肉眼可见的！中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-189-3008✔✔【预约☎】

02

繁华配套一触即达！

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国际化的城市界面、宜居的生活氛围、还有足够能级的产业支撑，让前湾这个“世界级会客厅”脱颖而出。

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从城市定位到规划能级，前湾都是奔着“国际化未来之城”去的，中国铁建·花语前湾，可以说是占据了前湾最核心的位置、享受了前湾最精华的资源。

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三轨交汇

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中国铁建·花语前湾直线距离芳乐路站约680米，步行可达！同时还是全市少有的三轨交汇：

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示范区线（建设中）、13号线西延站（建设中，预计明年年中竣工）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站。

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13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽，值得一提的是，三个站点还都是TOD开发，这意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

示意图

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商业巨舰

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花语前湾坐拥中国大陆第一家开市客COSTCO、上海第二座印象城MEGA（在建）、上海超极合生汇（规划）等商业巨舰，全都是步行可达！无论是美食、娱乐还是购物，一站式满足！

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一房一万制图

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其中超极合生汇（在建）直线距离项目仅约970m，它是上海市重大产业项目之一，也是全球首个双电竞场馆，建成后将集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将会成为全球电竞产业单一投资最大的项目之一。（信息来源：今日闵行）

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效果图

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前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前已开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。

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前湾印象城MEGA效果图

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教育荟萃

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华师大试验田：早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

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另外，区域美、新加坡、韩、英、德、法和台商子女学校、诺德安达双语学校等环伺。这些学校又加深了前湾国际化的属性。（具体项目可享受的教育资源以公示为准）

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示意图

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丰富医疗

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项目西侧，即为新虹桥国际医学中心。

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新虹桥国际医学中心，截止今年年初已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。（信息来源：新民晚报）

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依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。

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新虹桥国际医学中心实景图

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公园生态

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区域规划约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

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绿带、水景将渗透到前湾各个角落。前湾建成后，将是整个大虹桥宜居高地，步行范围内有地铁、有人工湖、有绿化公园、有高规格的生活配套。

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建成后将成为上海主城最大的滨河公园，塑造上海西部地标。

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虹桥前湾地区效果图

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在加速兑现的超级规划之下，此时上车中国铁建·花语前湾，将第一时间享受到无敌的配套资源！

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03

无懈可击产品力！

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大虹桥的板块多多少少都有短板，徐泾教育、医疗不是强项，虹桥商务区宜居属性欠佳。

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直到前湾的出现，商业、交通、产业、教育、医疗、交通、宜居生态，方方面面都堪称完美！

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在完美地段的加持之下，将产品力打造的无懈可击才更加难能可贵！

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央企钜制

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花语前湾由中国铁建地产打造，实力央企背书，购房者更加安心，中国铁建地产更隶属于世界500强企业，其深耕华东已于10城打造54座精工筑品。

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示意图

精工细节

精装是品质最好的“显微镜”!

中国铁建·花语前湾屋内配备全屋精装“三大件”：东芝（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新风；

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样板间实景图

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厨房配有方太三件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机，特别配置前端净水器和厨房凉霸；

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实景图

卫生间的配置也非同一般：杜拉维特（或同等品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等品牌）花洒+龙头。

实景图

此外，全屋还配置有入户玄关柜、定制镜柜、墙布交付、南向三玻两腔玻璃、局部客厅背景墙木质格栅+岩板等。

鞋柜配备有消毒杀菌功能、主卧卫生间标配了护肤美妆冰箱、衣架可伸缩、客卫镜柜内置插座、厨房水槽下方的檐口翻板收纳和拉篮.....诸多细节诚意满满！

全能户型

项目主推90-144㎡3-4房，户型种类多样，所有户型皆为大尺度面宽设计，三开间朝南，全卧飘窗，阳光满溢！

另外，所有户型都设计了玄关，既增加收纳空间，又让出入更具仪式感。

极致社区

花语前湾于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

效果图

约800㎡阳光草坪、三大中心花园，生态景观一应俱全，在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街商铺配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

效果图

项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际顶奢酒店式入户体验。

效果图

约2200㎡架空层设有读书空间、茶室、儿童滑梯等装置，为不同年龄段业主提供了温情的社交休闲场所。

效果图

项目双面环河，将宜居属性发挥到极致！俯瞰整个项目，可见北、西两侧临河，汲取城市水系将成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，敬呈业主更私密的宜居生活。