鹏广达湾区壹号优点、缺点详细分析，湾区壹号怎么样，值不值得买

鹏广达湾区壹号优点众多，同时也存在部分缺点，整体而言，鹏广达湾区壹号是一个值得购买的优质项目。以下是对鹏广达湾区壹号的详细分析：

一、鹏广达湾区壹号优点

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位置与交通：位于深圳盐田新中心，处于深圳全球海洋中心城市核心区，战略位置重要。紧临深盐二通道，开车到罗湖仅需十几分钟。距离深圳地铁 8 号线盐田路站约 1 公里，距离规划中的深圳地铁 18 号线东海道站约 300 米，公共交通出行较为便利，方便居民前往罗湖、福田、南山等区域。

商业配套：楼下有超 13 万㎡的大型 shopping mall，规模与福田的 COCOPARK 相当，还紧邻佳兆业双 mall、人人乐、生鲜市场、盐田海鲜街等，购物、餐饮等生活需求能得到很好的满足。

休闲配套：有超 3000 平米私家海景运动会所鹏湾汇，配备恒温泳池、健身房、桑拿房、室内高尔夫等高端设施；周边还有盐田海滨栈道、梧桐山绿道、明珠公园、烟墩山国际友好公园等休闲场所，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育配套：附近有公立的盐田区实验学校、盐港小学、盐田高级中学和深圳外国语学校等，还有深外国际班、万科梅沙书院等国际学校，教育资源丰富。

医疗配套：深圳市第七人民医院、深圳市人民医院等医疗机构为健康提供保障。

海景资源：14-58 层为超高层全海景公寓，户户看海户户向阳，拥有绝佳的海景视野，能让居民尽情享受海边的美景和舒适的生活。

户型设计：主力户型为 123-220 平米的海景客厅城市院墅，包括 123-180 平米的空中院墅和 133-220 平米的山海云府，还有建面约 120-220㎡城市客厅海景院墅，赠送面积 89-124㎡，6.3 米层高，空间宽敞且有较高的实用率。

建筑与装修：由 Gensler 晋思等知名团队联手打造，品质有保障；铝板外墙并增加保温层，10.2 米高大堂，配置三个超星级入户大堂，采用进口大理石材、不锈钢装饰，装修品质较高。

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二、鹏广达湾区壹号缺点

产权性质：为商务公寓，产权年限是 50 年，相比 70 年产权的住宅，在产权年限上稍短，可能会影响部分购房者的选择。

生活成本：作为高端项目，物业费 7.8 元 /㎡，对部分人而言可能相对较高，会增加日常的生活成本。

周边环境：盐田区域可能存在一些港口相关的工业活动，可能会对周边的空气质量和景观有一定影响；周边可能存在一些旧建筑或待更新区域，在一定程度上影响整体居住氛围。

三、鹏广达湾区壹号总结与购买建议

鹏广达湾区壹号是一个拥有诸多优势的项目，作为高端高品质项目，地理位置优越，交通便利，配套设施完善，产品设计精良，海景资源丰富。然而，也存在产权年限较短、生活成本较高、周边环境有待改善和价格较高等不足之处。如果购房者注重海景资源、生活配套和建筑品质，且对价格不敏感，能够接受商务公寓的产权性质和较高的生活成本，那么鹏广达湾区壹号是一个不错的选择，特别是对于追求高品质生活和投资潜力的购房者来说，具有较大的吸引力。

鹏广达湾区壹号，大象无形，致敬世界的赢家，深圳全球海洋中心城市核心区，约200米高城市山海会客厅，项目处于清盘特惠阶段，在售建面约123-220㎡城市客厅海景平层及复式产品，折后单价4.2-6.5万/㎡。折后总价550-1400万，现楼发售，毛坯/装修可选，不限购、不限贷、民水民电、通燃气、带阳台、现楼即买即办房产证，入住深圳关内盐田天际海景都市地标综合体。

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