荔湾花地湾新房万科理想花地朗庭引进省实学校，近花地湾地铁站

上世纪80年代，广州地铁1号线在荔湾开通。如今荔湾的花地湾，与白鹅潭核心组团和聚龙湾组团串联形成“产-商-居”金三角。花地湾组团作为金三角其中一个重要组成部分，以总部经济、商务服务产业为主，从三者的控规可以明显看出，花地湾组团未来的建设更倾向于商住的结合，将以便捷的交通连接，成熟的居住配套，浓厚的文化氛围，同时享受两大商务商业组团带来的红利，成为综合性人文居住片区，以更宜居的姿态吸引着高知高薪人才。

图片说明万科理想花地朗庭位置示意图

花地湾的中海浣花里、保利和颂已开始全盘清盘，而同样作为花地湾的“三兄弟”万科理想花地朗庭也在清货了，据销售反馈万科理想花地朗庭91平户型不多只剩3套，总价约400万就可以上车，115平的选择还有比较多。这几年来广州东进战略，大家都倾向黄埔、增城买房，但是荔湾花地湾的这几个盘为什么会卖到清货，有什么优势点？我们一起来客观看看荔湾花地湾新房万科理想花地朗庭，希望可以给大家带来一些参考。

图片说明 万科理想花地朗庭样板间实景图

万科理想花地朗庭直线距离1号线花地湾站大概600米左右，1号线起点为广州东站，终点是西朗站，贯穿了广州城区，途径了天河、荔湾和越秀等繁华区域，连接了多个重要的交通枢纽和商业中心。11号环城线也已经开通，可以1号线到芳村站换乘11号线去到其他区域，广州地铁11号线作为市内首条环线，连接了广州市海珠区、天河区、荔湾区、越秀区、白云五个行政区。自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道、广州环城高速和广佛江珠高速等道路可以速到其它核心区域，并且靠近多条规划中的城际轨道线路入口。

教育方面，自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，是由广州市荔湾区人民政府委托百年名校广东实验中学管理的一所九年制义务教育公办学校，分小学部与初中部两个校区。学校由荔湾区教育局、广东实验中学合作创办，由直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中广东实验中学负责实施全面管理。不过注意的是！！这所学校尽管是九年制的，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。周边还有广东实验中学荔湾学校、广州市第四中学花地学校、广州市培英中学、广州市真光中学等多所学校。

至于生活配套方面，这里的生活氛围浓厚，也保留了老城区的生活气息。自身配套就有18万方的万汇天地综合体，预计2025年完工。版块内有很多大型商业，如在建中的华润万象城、全国首个滨江“太古里”项目、广船滨江商业综合体；还有已经开业的星河COCO Park、山姆会员店等，这些大型商业未来对中高端消费人群或许会实现虹吸效应。楼下也有商业街，有小吃、大排档、广州酒家、广百百货、海底捞、电影院、星巴克、麦当劳、肯德基等多商业形态，无论是日常消费还是中高端的消费需求都可以满足。医疗保障方面，周边有广东省中医院芳村医院，广东省中医药大学第三附属医院和广东省中医医院等。

图片说明 万科理想花地朗庭周边生活配套示意图

花地朗庭还规划了约3.7万㎡漫步式主题商业街区，4大街区广场，打造潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域。而社区内还规划了3大生态景观（阳光草坪+亲水乐园+林间庭院）和5大架空空间（童梦乐园+格物天地+研习书屋+能量剧场+社区会客厅）等多功能区域。目前据销售反馈，项目在售91平户型，货量不多只剩3套了，总价约400万就可以上车。115平的选择还有比较多，115平大概是490万起。户型图如下：

图片说明 万科理想花地朗庭在售面积户型图

总的来说，花地朗庭属于学铁商齐全的项目，有地铁1号线，配套省实学校，版块内生活气息成熟。不足的话，小区比较密集，容积率比较高，容积率达到8.02，居住舒适度可能一般般了，这个项目距离拿地时间已经了20多年，周边环境也一般般。不过这个价格加上配套，也确实是具有性价比的，买房主要还是满足个人或者家庭的核心诉求，也可以实地多看看房再做决定。

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