10年后，“低层住宅”和“高层住宅”谁更值钱？答案可能很多人都没想到

来源：筑客HOME（ID:hizhuke）

本文已获得授权

买房最纠结的是什么？莫过于钱包的承受力，综合考量地理位置、环境、面积、配套及开发商实力等。

其中，楼层选择至关重要。同一个小区、同一栋楼，同一个户型，26楼和3楼怎么选？总高29层的连廊房，两梯四户，我家在中间。基于“站高望远”的想法，最终选定26楼。

装修一年后入住，起初享受高层采光与视野，但随时间推移，高层生活的隐忧渐显，令人始料未及。

.01

住26楼的缺点

1、电梯故障等待长

高层住户多，多次发生在上下班的高峰期，等待时间太长了，那种深深的无力感，尤其对喜欢踩点出门的人特别不友好，每次迟到让人逼疯。

@不瘦不改名：高层打工仔的悲哀谁懂啊！楼龄十几年的电梯房，33层的四个电梯坏了两台，一台满载，一台卡在31层根本不动，一个电梯我等了10多分钟，紧赶慢赶还是迟到了，真的很崩溃。

2、安全隐患多
据悉过去10年间，高层电梯建筑的火灾事故占到了总火灾事故的30%左右。

高层火灾风险相对较大，火势和浓烟可迅速蔓延，消防救援设备通常只能到达15楼左右。高层疏散困难、逃生和救援难度大，另外紧急情况下电梯不可用，进一步增加逃生难度。

3、恶劣天气影响

遇到恶劣天气，高层住户更能体会到“高处不胜寒”的滋味。狂风暴雨中，整栋楼似乎都在摇摆，担心窗户会不会被吹飞，担心墙体会不会渗水，新闻里玻璃吹跑、人掉下去的事件也发生过。

4、老人孩子恐高

家中有长辈与幼童，恐高情绪便成为不可忽视的考量。我的父母，平日里连阳台边沿都少靠近，也不要孩子在阳台玩耍，就是觉得高层不接地气，不安心。

除此之外，有人误会高层的好处隐私且安静，实际上，换衣时仍需拉窗帘以免对面楼层一览无余。而高层的噪音并不小。

再谈蚊虫问题，蚊子可以乘电梯上楼，这份困扰，不分高低。

.02

搬到3层住的感受

高楼层即使有视野开阔、采光好的优势，它的缺点实在无法忍受，于是借着家里二房换三房改善住房条件，果断选择了低楼层3楼，入住体验太好了。

1、出行无忧：电梯不再是难题

住在低层，最大的好处之一就是出行方便。不用每天为了等电梯而焦虑。

@该醒醒了：我家选的5楼，10楼以上不考虑，原因买第一套房的时候26楼，遇到几次停电和电梯维修，我当时就觉得低楼层真香，高楼层的上不去下不来，我带着孩子一样出去玩，走楼梯。

2、光线充足，通风好

住低层，只要楼间距大，因为更接近地面，往往能享受到更多的自然光线。早晨醒来，阳光透过窗帘洒在床边，那种温暖和舒适，是高层难以比拟的。而且通风也更好，空气流通，带来清新的自然气息。

3、绿化生活触手可及

住在低层，更容易接触到小区的绿化。推开窗户，就能看到楼下的花坛，绿树成荫，鸟语花香。这种与自然零距离的接触，让人仿佛置身于一个小型的生态园中，身心都能得到放松和愉悦。

而且不用害怕恶劣天气了，父母孩子再也不怕向下看或者在阳台玩耍了。

.03
为啥低层洋房更值钱？

与其买高层住宅的低层，不如买只有十层左右的小高电梯房，特别是在10年后的长远视角下，这是未来居住趋势。

1、公摊小，实用面积大

低层洋房，因为其较低的公摊面积，使得每一户的实用面积更大。这意味着，同样的价格，你能得到更多的居住空间，享受到更加宽敞的生活体验。

2、得房率高，性价比高

得房率高，是低层洋房的另一大优势。这意味着，你购买的每一平方米，都能实实在在地转化为你的居住空间，性价比更高。

3、低密度，享受宁静生活

低层洋房，通常意味着更低的居住密度。邻里之间，互不干扰，生活更加宁静。这种低密度的居住环境，让人能够远离喧嚣，享受一份属于自己的宁静与平和。

4、拆迁潜力大，投资价值高

在城市化进程中，低层洋房往往具有更大的拆迁潜力，毕竟超高层也拆不起。这不仅意味着更高的居住价值，也预示着更大的投资价值。

大家住的是高楼层还是低楼层呢，觉得哪种入住体验更好呢，咱们评论区见，分享你的故事！

- End -

内容合作：微信chenran58，

｜免责声明｜

本文转载自：筑客HOME

尊重知识产权，版权归原创所有，本站文章除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理， 如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，我们会及时做删除处理。