广州海珠西一手新房大盘点，想找现楼的快进来看！

新年到，后台有很多网友都咨询小编，想找广州的现楼，可以拎包入住，即买即享受的那种，小编周末特地去广州的市中心——海珠区走了一趟，发现可选择的真的不多了，6个盘都是尾货和清盘状态，加起来不到200套的货量，真的“手快有，手慢无！”今天就跟深度测评一下~

PART 1、海珠西现楼选手：

低总价，即买即入住！

海珠西新房市场可是越来越火了，海珠西板块一直以来，作为广州老城区的代表，凭借着浓厚的生活氛围，以及应有尽有的配套，受到了很多购房者的青睐。

想要早收楼的现楼，可以重点考虑以下几个楼盘：

明珠花园、珠江金瑶台、珠江海珠里、中海观澔府

先说说珠江金瑶台和珠江海珠里，都是现楼，两个盘距离很近，都是拿地很久的楼盘所以经常会把两个盘拿来比较。

珠江金瑶台项目体量也很小，只有2栋楼，其中一栋需要与回迁户混住，户型涵盖79-103㎡的两到三房，总价350万起。这个盘因为是2004年拿地，但是户型和产品也很落后，如果对户型产品要求很高的，那这个盘就非常不适合改善客群，交通会比海珠里略胜一筹，距离地铁八号线宝岗大道站约400米。

小编特地去现场帮大家实地测评，有不少业主已经顺利入住，门口也有大大的横幅写着“欢迎业主回家”的字眼~所以交楼方面还是比较有保障的！

珠江海珠里项目总共三栋楼，但实际上只有一栋是商品房，另外两栋分别是商业办公楼和政府统筹用房，在售建面约75-129㎡的二至四房，总价仅300万起。拿地时间是1994年，因此产品户型，外立面，园林设计等都比不上现在的新规产品。交通上，距离地铁2号线江泰路站约1.1公里，步行去地铁站还是比较吃力的。

明珠花园地处滨江板块，对口的学校很不错，是滨江东小学，楼下就是四大公园环绕近享自然绿意：稀缺城市绿洲，推窗见公园，享受生态之美；步行快捷即达晓港公园，海珠体育中心，便捷到达海印公园；东山湖、二沙岛公园围绕。总价3字头就可以上车。

中海观澔府是由央企中海地产打造的，广州稀缺的南向江畔豪宅社区，位于海珠南部，以江景豪宅的同脉传承，加之以全新迭代的产品体系和生活理念，初入市场已受到广泛关注，所以也是这几个楼盘之中去货速度蕞快的，目前只剩下几套天地楼层可选。

楼盘规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的新活力文商旅融合圈及中大国际创新生态谷的融合地带，联结“一圈一谷”，继老海珠文化底蕴的同时必将坐享科研资源带来的产业升级红利。

楼盘南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，未来可直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道可快捷直达珠江新城及琶洲。项目现状双地铁旁，直线距离1公里范围内有地铁广佛线的燕岗站和石溪站；在建地铁10号线，大干围站距离项目直线距离约700米，预计将在2023年年底通车，可直达天河。

坐拥石溪南箕双旧改（石溪即将新增约140万方的商业配套）+越秀广百海港城，合计约 200 万㎡商业集群，未来将形成沿江分布的都市高端居住区、大型总部商务区，一江两岸繁荣景象尽在咫尺。

楼盘周边教育自幼儿园至高中一应俱全，1.5公里范围内规划升级/新增学校达19所。其中紧邻项目北侧规划有18班幼儿园，海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）直线距离仅约200米。

PART2、海珠西准现楼选手：

优质教育加持

中旅天宸府，准现楼，目前只剩下三、四十套货。靠学校加分，对口的学校是海珠老牌的名校省一级昌岗中路小学，按照2024年政策，昌岗中路小学可以直升省一级广州五中，可以说狠下心买这里的，有一半都是冲着学校来的。

项目总共规划了4栋44-46层的超高层住宅，户型涵盖82-144㎡的三四房，离八号线宝岗大道站约400米，门口有20多条公交线路，公共交通非常便捷。
唯一不足的就是户型比较落后的户型，高达8.46的容积率，对着昌岗中路，噪音粉尘影响大。

中海江泰里，准现楼，近地铁，目前只剩下20来套货。对口的小学是宝玉直，项目体量不大，只有两栋楼，在售建面约75-105㎡的三四房，总价380万起，年底就能收楼，所见即所得。交通距离地铁2号线江泰路约300米，妥妥的地铁盘，半个小时可以到珠江新城、琶洲等核心区域。

总的来说，买现楼就是买一个“确定性”，正所谓耳听为虚，眼见为实，不着急的可以等新规产品，但如果有迫切的居住需求，如：婚房、学位房的，可以重点考虑下以上的几个优质现房项目。以上就是关于“广州海珠西一手新房大盘点，想找现楼的快进来看！”的全部内容，想了解更多关于广州新房、广州楼市、海珠新房记得上楼盘网，了解更多一手楼市资讯及楼盘优惠信息!!!