广东
房子跌了，利好政策越来越多了，年轻人买房门槛降了，有助于结婚生育。
毕竟很多人买房的目的就是为了婚房、解决孩子的教育问题。
这事不是乱说，此前北京大学国发院院长姚洋教授在一视频中是这样说的：
“现在我见到年轻人，我都会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用，特别像男生，要没房子哪行，女朋友同意，丈母娘也不同意，没办法，这是社会已经形成了这样的一个气氛”。
房子、车子和“票子”，三大件中，房子几乎成了结婚的最基本配置。
究其原因，还是因为房价太高！
很早之前，就有调查报告数据显示：45%的男性以及74%的女性只接受买房结婚，并且这个比例还在逐渐增加。
而且，正因为房价过高，很多家庭一辈子甚至几代人的收入都捆绑于其中，因此夫妻在离婚后，房产往往也成为了必争之物。
网上有资料显示，70.52%的离婚诉讼涉及子女抚养问题，85.25%的离婚诉讼涉及房产分割问题；
可见，房产在老百姓心理的重要性，不仅超出了对子女扶养重视，甚至有的夫妻为了房子对簿公堂。
而为了避免上述的问题加剧，近些年，国家也在不断修改《婚姻法》。
根据最新修订的法案来看，3月起，夫妻离婚，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了：
01.
属于夫妻个人房产的情况
目前有3种情况的房产，属于夫妻个人房产：
①如果房子是夫妻一方婚前用自己的资产全款购买的，并且房产证上只写了自己的名字，那么房子就属于个人所有；
②如果全款买房的钱是夫妻双方中其中一人的父母，并且买房后房产证上只写了这一个人的名字，那么这套房子是属于个人资产的。
③婚后买房的时候，如果一方是使用婚前财产购买房子，而且房产也只登记了自己一个人的名字，也属于个人资产。
总结下来，一般属于夫妻个人资产的有三个要素：
第一，用个人的钱全款买房；
第二，房产证只写了出资房的名字，并没有登记配偶的名字；
第三，他人赠予自己，并且产权证上只登记了自己的名字。
02.
属于夫妻共同房产的情况
有5种情况：
1、婚前，其中一方全款买房，但婚后登记了另一方的名字，一般视为夫妻间的赠与行为，属于共有资产；
2、婚后，由婚内共同财产购买，无论写谁的名字，贷不贷款都属于共同房产。
3、婚后，一方用婚前财产出资买房，写双方名字或者对方名字，无论贷款与否都属夫妻共同房产。
4、婚后，一方父母全款买房，并且在房产证上登记了双方的名字，视为父母的赠与行为，属于共有资产；
5、这种情况优点特殊：
婚前，其中一方个人或其父母出资“首付”部分，剩余房贷部分由双方婚后共同偿还，
如果产权证上登记的是出资方的名字，那么“首付”部分属于个人资产，房贷部分属于共同资产。
如果产权证上登记的是双方名字，则首付以及房贷部分均属于夫妻间的共同资产。
03.
继承以及赠与子女房产的分配问题
婚后，其中一方通过继承父母获得的房产，如果父母立下遗嘱明确房子归子女个人所有，那么住房属于夫妻个人资产；
如果没有立下遗嘱，则属于夫妻间的共同资产。
还记得去年上海一独生女继承亿万财产后，被丈夫起诉离婚的案例吗？
据说就是因为独生女父母没有立遗嘱，明确财产归女儿一人。女婿认定继承的2亿是夫妻共有的，所以要求分割。
另外，现实生活中，也有父母提前为子女购置房产。
像这种情况，如果夫妻离婚，房产又该如何分割呢？
两种情况：
①如果房产证上登记了夫妻双方以及孩子的名字，那么就要三等分平均分割；
②如果房子上只写了子女一方的名字，如果子女没有成年，就属于夫妻共有；
③如果房子上只写了子女一方的名字，孩子已经成年，房产就归子女所有，父母无权分割。
不过，为了降低离婚率，新婚姻方还出台了一项新规：设置了离婚冷静期
规定“提交离婚登记申请后30日的离婚冷静期”，在此期间，“任何一方都可以向登记机关撤回离婚申请”。
如果30天内没有提出撤回，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
当然，目的也是为了避免年轻人“冲动”离婚。
（文中图片来源于网络，侵删）
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