上海
「中企誉品银湖湾」
售楼处电话：400-1183-159【预约☎】
松江新城C位
1.6低密滨湖住区
中企誉品·银湖湾
售楼处已开放
将首推296套房源
建面约89-130㎡3-4房高层
以及建面约145/155㎡叠加
3房总价预计450万起
一：楼盘简介
中企誉品银湖湾
动态:前期/二期正在热销中
板块:松江新城
轨交:9号线站洞泾站&松江大学城
本批产品:前期89-130㎡高层总价451-821万
二期89-155㎡高层&叠加 326套 61128元/㎡
开发商:中企
物业公司:古北物业
得房率:80-83%
容积率:1.6/1.8
楼层状况:高层&叠加
交房时间:预计2025年9月
装修情况:高层精装 叠加毛坯
总套数:2300套
层高:3-3.1m
中企誉品银湖湾
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：产品户型
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。
项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。
高层户型图如下：
叠加产品户型如下：
中企誉品银湖湾
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一房一价表
中企誉品银湖湾
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三：社区特色
相比松江新城其它楼盘2.2左右的容积率，要低密得多。
且从全市看，1.6容积率已然非常稀缺，今年一二批次土拍，共44辐地块，容积率低于1.6（含）的仅有6幅，主流容积率为2.0-2.5，说明以后低容积率项目难觅。
项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。
中企誉品银湖湾
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四：周边配套
️商业配套：除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚
学校：项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中
生态配套：项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一）
医疗配套：项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
中企誉品银湖湾
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