最火卖出99套！南通人气TOP100小区出炉！

2024正式收官！小编整理了一份去年下半年二手房市场成交TOP100，看看谁是榜单C位？

• 按区域来看——

TOP3分别是崇川区39个，开发区28个，如皋市9个

• 按成交量来看——

TOP3分别是绿地新里城99套，雅居乐花园90套，华强城72套

• 按成交均价来看——

TOP3分别是仁恒公园世纪24774元/㎡，银花苑20038元/㎡，远创宸樾16712元/㎡

一份榜单告诉你，现在南通卖得好的小区有哪些!

综合分析成交量TOP100小区，主要分为以下三大类：

1、小区体量大、性价比高的刚需盘

根据贝壳数据显示，南通二手房成交量TOP100小区，主要集中崇川区(39个）、开发区(28个），其他区域成交量均在个位数。

其中观音山、北大街、市北热门二手小区占比较多。这些楼盘还有一个共通点：小区体量大、二手挂牌房源足够多。

开发区绿地新里城因体量庞大且投资客占比高，二手房长期供大于求，竞争激烈下，价格自然越压越低， 以99套的成交量排名第一，12月成交均价9672元/平。

第二名同样位于开发区，雅居乐花园作为区域昔日红盘，在20年-21年楼市狂热期间，一度卖到2.1-2.2万/㎡，后直接下滑1万+/㎡。 在二手房市场热度狂飙，近30天带看1055次。

其次是位于北大街附近的华强城，以成交72套，12月成交均价12478元/㎡排在第三名。虽然价格大幅下跌，但目前华强城在二手房市场的流通性还算能打， 近一年成交了124套，位居秦灶板块成交量榜首。

2、150万内，二手房很吃香

从成交均价来看，作为这波二手房成交的主力， 单价1.5万/㎡以下的刚需盘贡献了大多数的成交。

如1.3-1.4万/㎡的春风南岸东/西园，1.3万/㎡的万科翡翠东第，1万/㎡的中南世纪花城二期等等，百来万的总价吸引了不少客户竞相买入。

3、购买力旺盛、人气值高的热门板块

纵使近年来的南通新区遍地开花，但创新区强悍的地位，依旧稳固。

作为公认的品质改善板块，前几年新房一度卖到3万+。 即便遇到大环境下行，部分小区的二手房价格依旧抗打。

比如仁恒公园世纪， 半年卖出16套，12月成交均价24774元/㎡ ，价格相对坚挺，且流动性也较好。

还有国城璟府成交 26套 ，中海上东区成交 24套 ，中创大都会成交 16套 ，前几年涨幅很高，如今逐渐恢复到健康合理的水平。

仁恒公园世纪实景图

比起新房的不确定性，所见即所得的二手房，优势显而易见。

目前，南通二手房市场依旧是以价换量，有一些着急出手的业主，“跳楼价”频出也是屡见不鲜！

不过一些次新小区的品质都还不错，环境优越，即买即住，购房者可以根据自己的需求和预算，好好挑选下。

责编：星姐

主编：芷儿

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