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重庆大型城市综合体佳程广场被人以4.103亿接盘,2025年有望复活

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在2025年,位于重庆市北碚区蔡家组团的大型商业广场,已经烂尾多年的重庆佳程广场有望迎来复工建设了!因为在2024年的最后一天,已经有人接盘这个烂尾工程了。

12月31日,在2024年最后一天,重庆佳程广场再次迎来因为开发商破产而被拍卖,起拍价4.103亿元,最终拍卖只有一个人报名竞拍,以起拍价4.103亿元接手了这个烂尾工程。

此次拍卖,已经是重庆佳程广场第十七次拍卖了,而此前,在今年7月份第12次拍卖的时候,当时起拍价是6.2536亿元,有两个人报名参与竞拍,最终是只有一个人出价,以起拍价6.2536亿元成交了。但是不知道为何竞得者悔拍了,三千多万元的保证金都不要了。

然后第12次拍卖出现悔拍后,又相继进行了五次拍卖,但是都流拍了。其中第十五次拍卖的时候,起拍价降到了4.5589亿元,有一个人缴纳了保证金报名,但是最终也没有出价竞拍而流拍。而重庆佳程广场第一次被拍卖是在2022年的5月份,当时起拍价高达19.3809亿元。

从重庆佳程广场十七次拍卖情况来看,最后的成交价相比第一次拍卖,已经降价约15.2779亿元了,相当于2折成交。而第十七次拍卖的成交价相比第12次拍卖的成交价,也是低了2.1506亿元,如果两次拍卖的最后竞得者是同一个公司或者关联公司的话,那第12次拍卖悔拍不见三千多万元还是非常值的,毕竟再次拿下,又少花了2.1506亿元竞得,整体还是少了1亿多元。不过因为是破产拍卖,拍卖公告没有给出竞得者的具体信息。

相信第17次拍卖的成交,应该是重庆佳程广场最后一次拍卖了。接下来,竞得者就可以重启项目建设了。重庆佳程广场是重庆市一个超百万平方米的超大型城市综合体,项目包括3座高层住宅及商业裙房、1座双塔酒店及商业裙房、3座5A级甲级写字楼及裙房(其中1座为150m以上超高层)、1座五星级酒店、3座独立商业综合体以及相应的配套车库及地下人防工程,规划用地面积286亩,建设面积合计为1024093.07平方米,目前项目已经建起多栋建筑,但是都是只是建了一个框架而已。

重庆佳程广场2015年1月就开始陷入停工状态,如果在2025年能迎来复工的话,那就是真的十年一轮回,十年后获得重生机会了。以后重庆市北碚区蔡家片区就多了一个大型商业广场,附近居民就可以就近逛街购物了,目前这个区域楼盘小区不少,就是缺乏一个大型商业广场。

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