宏发悦见公园里怎么样值得买吗？悦见公园里优缺点分析-售楼处

宏发悦见公园里是一个值得购买的项目‌，主要原因如下：

1. 区位优势显著‌：项目位于光明区公明中心区，距离地铁6号线和13号线公明广场站仅700米左右，交通便利，可直通福田和南山，且临近南光高速和龙大高速，驾车出行便捷‌。
2. 配套设施完善‌：项目周边有光明大仟里购物中心、希尔顿花园酒店、百佳华商场等商业设施，能满足购物、休闲、娱乐等需求。此外，项目自带社区幼儿园，周边还有多所优质小学和中学，教育资源丰富‌。
3. 生态环境良好‌：项目北邻约27万方红花山公园，生态环境优越‌。
4. 品牌实力较强‌：由深耕深圳42年的宏发集团打造，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑，业主对宏发的品牌较为认可‌。
5. 小区规划合理‌：车位充足，车位配比为1:1.48，满足停车需求。小区内有子母双泳池、四合院式归家连廊等品质配套，提升了居住的舒适度和品质感‌。
6. 房屋质量可靠‌：建筑外立面采用高品质材料，户型通风采光俱佳，交付标准高，配置了品牌厨电等‌1。
7. 物业服务优质‌：由深圳市宏发物业服务有限公司提供服务，物业费为4.39元/㎡，管理经验丰富，能够为业主提供全方位的贴心服务‌。

‌不过，项目也存在一些缺点‌：

1. 居住密度较高‌：项目容积率为7.58，居住密度较大，可能影响居住舒适度‌。
2. 园林面积受限‌：项目占地较小，花园面积有限，可能不满足一些对小区园林景观有较高要求的业主‌。
3. 噪音影响‌：项目临近主干道，可能受到交通噪音的影响，尽管采取了噪音控制措施，但仍可能对居住舒适度产生影响‌。
4. 得房率低‌：部分户型的得房率较低，实际使用面积较小‌
   

宏发悦见公园里开发商电话：400-116-7278（官方）营销中心
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宏发悦见公园里

光明宏发悦见公园里售楼处电话：400-116-7278，项目位于公明街道-公明社区，项目总占地面积5.25㎡，建筑面积33.8㎡，共8栋36-46层，总房源803户363户人才房，有1784个车位，户型面积85-120㎡；3梯6户布局，开盘时间2023年7月9日，交楼时间2025年9月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费3.8元，就读公明二小，公明中学等。

主轴缔造者 宏发新著作

尽享大仟里 一生公园里

坐享双地铁 畅达深圳湾

项目基础信息

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【总建面】约33.8万㎡

【绿化率】约40%

【推售套数】803套住宅

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

核心价值

【品牌】42载宏发，城市标杆项目缔造者

【地段】光明繁华地段，高阶人群生活场

【商圈】步行可达大仟里商圈，繁华近在咫尺

【美景】北邻红花山公园+公园绿地，推窗见景

【地铁】近地铁6号线及13号线(北延段在建中)

【配套】项目2公里范围内城市精粹配套环绕

【教育】家门口学府汇聚，菁英教育不远行

【品质】大师联袂匠造，敬献高品质生活

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【悦见 · 一脉匠作】

42载宏发，产城运营服务专家。宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。

腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。

交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【悦见 · 一步繁盛】

坐落城市繁华地段，近享中芯配套

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。

（红花山公园占地面积：27.39万平方米，数据/信息来源：深圳光明公众号）

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人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人

教育配套：

自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；

（数据来源于深圳市光明区城市更新和土地整备局）

周边教育资源：

· 小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等

· 中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等

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【悦见 · 一生之选】

联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。

· 建筑设计：柏涛建筑（深圳）

· 园林设计：新西林

约177米地标高度，重塑城市主轴

悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

内蕴不凡，看见生活的质感

尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区；

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；

园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

【悦见 · 一生所享】

户型鉴赏

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项目地址：深圳·光明区·松白路与红花中路交汇处

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