天河北一手新房世纪金源天河源筑，环五山创新策源区迎来新进展

今天要跟大家测评一下位于天河北五山板块的世纪金源天河源筑，开盘价一度飙升到85000/㎡但无人问津，今年调价后均价59900元/㎡，大幅度的降价使它一跃成为天河热销盘，周边面貌大翻新，环五山创新策源区也迎来新进展！

PART 1、天河环五山创新策源区

天河作为“宇宙的中心”，肩负着城市转型发展的重任，正乘着新一轮城中村改造的东风，在新时代的浪潮中劈波斩浪、一往无前。
2024年广州市政府工作报告提到，将环五山创新策源区与广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围一起纳入四大片区改造。与其他三个片区相比，环五山创新策源区显然拥有最为浓郁的科创色彩。

2024年7月，广州市住房和城乡建设局组织编制的《环五山创新策源区“1+N”更新发展方案》正式印发实施，为环五山创新策源区明确“华南智芯·科创旗舰”和“天河科技创新动力之源”的发展定位。

长湴村和元岗村地处环五山创新策源区北部，毗邻华南国家植物园，天然成为广州市、天河区合力推进环五山创新策源区更新实施。立足环五山，通过对区域内城中村实施更新改造，将大大改善片区城市功能品质

值得一提的是，今年3月，广州市出台了全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例——《广州市城中村改造条例》。城中村改造项目作为环五山创新策源区更新改造的有机组成部分，先行先试充当新一轮城中村改造的“火车头”，形成落地“依法征收、净地出让”新模式的强劲引擎。

环五山创新策源区在2023年的工作报告中被三次高频“点名”，工作报告明确提出促进创新链产业链深度融合，这也意味着被寄予厚望的环五山创新策源区也将迎来新进展，天河源筑更占位策源区核心区，前景广阔。

楼盘汇集了高知圈层人士，小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪，威马汽车沈晖，创维集团黄宏生，亿纬锂能刘金成等等均为华工校友。

PART2、自带九年一贯制的公立第一梯队名校！
世纪金源天河源筑所在的天河北-五山板块，五山石牌高校群：暨大、华农、华工、华师陆续成立。

项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，在2024年9月就已经开学了，是汇景实验学校，汇景实验学校属于天河第一梯队，小学中学都在家门口，实现真正的“目送式”无忧教育。

PART3、东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段

世纪金源天河源筑公共交通配套方面，附近有两个地铁站，燕塘站和天河客运站，距离都差不多1.7公里，项目有公交车接驳前往天河客运站。

自驾的话，附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路，且距离珠江新城只有5公里左右，开车大概20min左右就能快速到达。

门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段，从双车道改为四车道，未来将大力缓解项目出行交通压力，叠加广州将外地车四开四停政策调整高峰路段限行，自驾会更加便捷。

PART4、打造主题园林，涵盖93-182㎡住宅产品

世纪金源天河源筑打造主题园林、下沉式水景、精品市场、幼儿园及九年一贯制学校等。

涵盖93-182㎡住宅产品，无论是二人世界还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。户型设计注重实用性和舒适性，空间灵动多变，可根据居住者的需求进行灵活改造。

在价格方面，为了迎接新年，推出了单价59xxx元/㎡起的优惠活动，更是让众多购房者心动不已，无疑让世纪金源天河源筑成为了市场上的热门之选。

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