行业观察 | 从专业市场到展贸中心，荔湾站西时尚商圈早已next level

岁末年初，时光滚滚向前，每个人都忙碌在对美好生活的向往和奔赴中。人潮涌动的荔湾站前商圈正是这一画面的实景。目及所见的匆匆脚步、耳旁混杂的多种语言，国际商都的熙攘与繁忙在此略显缩影。

与往日不同的是，越来越多的商业楼宇已披上“新装”，马路上的小推车、平板车则愈来愈少，更多衣着时尚的年轻人穿梭在人海中，成为这片时尚商圈行走的代言人。老商圈新变化，荔湾区持续推动专业市场转型升级初见成效，目前，由鞋业、服装、饰品三大板块构成的站西时尚商圈，正在经历着一次新的突破与开拓，也考验着勇于标新立异的时尚产业从业者们。

从传统批发到批零结合，站西商圈转变商业经营思维聚拢人气；龙头企业率先改造楼宇，拉动商业体验感、产品品质感瞬间提升；片区微环境也在持续更新中，酒店、餐饮配套，以及越来越通达的道路交通，都将为商圈引来更多流量与活力。

改造后的天富欧陆荟

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商圈“爆改”，解锁时尚的流量密码

岁末大甩卖，站前汇美国际服装城挂出了“低至1折”的喜庆海报，重新装修一年后，汇美不断提升购物体验感，抓住年中、岁末、节假日等营销节点，为前来购物的人们上新一波波物美价廉的潮流服饰。时值圣诞、元旦时节，服装城里装点得温馨舒适，一层则充斥着咖啡和美味佳肴的香气，让人不自觉驻足享受流连忘返。

“从杂乱无章的专业市场，到整洁温馨的商贸中心，集展示、购物、休闲于一体的汇美国际服装城率先迈出一步——将时尚产业的集散地还给最广大的消费者，而不仅仅是渠道销售商的交易场所。”广州汇美国际服装城总经理陈宝洪表示，时尚文化高地是商圈，商圈的流量密码就是人气，能聚拢人气的不外乎价廉物美的产品，和舒适愉悦的体验。

自从采取批零结合经营模式以来，传统专业批发市场们迎来了与以往不同的新客群，年轻消费者作为时尚产业的消费主力，给商圈带来了创意与活力，也进一步倒逼站前时尚商圈环境的整体提升。

正如时尚是一阵阵让人琢磨不透的风潮，时尚产业的变迁也在站西打上了时代的烙印。面临着电商的冲击与增长的放缓，站西商圈在转型中探索新出路。从硬件改造与销售模式更新开始，继汇美后，广州apM时代国际、天富欧陆荟等服装、鞋业批发市场相继完成楼宇改造，重新规划经营区域，大力倡导商家开展零售经营，更多渠道吸引消费者，做强商圈人气与活力。

在几家龙头企业的带动下，当前，更多专业市场载体开始升级改造，提升购物空间的舒适度，从单一的产品供应进而打造集多功能为一体的新型商贸综合体。站前地区商会会长何卫中介绍，商会鼓励各专业市场创新营销模式，将传统的单一批发销售模式向高端服务型、总部型、展贸式、电商化、国际化和创业创新型等现代新型经济综合体转变。去年，apM时代国际入选广州市商品交易市场星级创建五星级市场，汇美国际服装城入选四星级市场，万通汇打造2000㎡科技孵化器，实现多业态融合发展。

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求才若渴，先锋意识与工匠精神并存

传统专业批发市场胜在量与渠道。在充分发挥专业产品聚集优势的环境下，专业批发市场以点带面迅速流通全国市场，但也不免存在大量“抄作业”的现象，对创意设计、知识产权、商标专利等问题不够重视，这与风云变幻和充满先锋意识的时尚精神有些格格不入。

想要在不断革新的商业浪潮中引领潮流，必须要有足够的创新意识与文化沉淀，这既是时尚产业的最强内核，也是商业迭代的立足之本。这是站西商圈转型需要迈过的第二道门槛，如果说从前的专业市场指的更多是对商品的品类之分，未来的专业市场则是对商业运营能力，和业界资深地位上的考量。

站西虽小，卧虎藏龙。为引进专业型人才，服饰、鞋业等商家加紧招兵买马。汇美相继吸引几十位青年先锋设计师进驻商城，在小众创意中打造国产设计师品牌，支持青年设计师走出去、走向国际。在服装领域，apM时代国际主动对标韩国东大门，聘请东大门职业经理人担任其运营经理人，开辟专属区域打造站前的“韩国城”。

如今的站西鞋业进一步巩固“全球鞋都”的市场地位，曾经“全球十双鞋，广东有其三”，在代工厂纷纷转移和淘汰的背景下，站西鞋贸也在加紧转型。人才是第一资源！近日，来自台湾宜兰的许来成师傅与天和鞋城达成合作，许师傅将把自己的工作室迁来，正式入驻站西时尚商圈。

“这位老师傅自13岁便从事鞋业，以出色的好手艺闻名于手工高定制鞋界，如今78岁依然活跃在一线，是我们青年设计师学习的好榜样。”天和鞋城原创设计师、融生贸易主理人李旭表示，青年设计师少的不是创意，而更多需要的是像许老这样择一事，终一生的工匠精神。

几十年来，许来成收徒遍布大江南北，上海、天津、广州、台湾等地，都有他亲手培养的徒弟，中国手工高定鞋的专业能力薪火相传。他所出品的鞋子也成为政商、影视界众大咖们竞相追捧的时尚单品。“我们把许师傅请来，希望他在业界的影响力可以提升站西商圈的品牌力，一改专业市场给人的刻板印象，让高端产品走进站西。此外，站西的流量也可以赋能这些工匠大师们，为他们进一步开拓商业渠道。”何卫中说。

广东鞋业国际采购中心秘书长于杰介绍，时尚风云变幻，但需要坚定的是传承，不能让产业陷入青黄不接的尴尬。除了从外部引进人才外，如今，站西时尚商圈不少载体建起了孵化器，加速培养相关专业人才。此外，如和富鞋城等还与广州市相关职业学校签订了合作协议，为学生实习、就业和职业规划提供高水准平台。

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站城一体，打造商贸交通综合性枢纽

站西时尚商圈三大板块各领风骚，特别在鞋业领域，鞋业商圈在仅0.25平方公里的土地上，汇集了步云天地、西城鞋业、天富鞋城、天和鞋城、天富欧陆荟、荔珊鞋城等12个专业鞋业市场，超过1万家商铺，总经营面积达41.5万平方米，直接从业人员超过10万人。 站西鞋城每年吸引全球采购商达40余万人次，成为全球鞋类皮料采购之首选。

历经30余年沉淀，在鞋业商圈的带领下，丰富的各类时尚载体为站西时尚商圈营造出“一站式”时尚单品采购商业体系，形成了从批量生产到高端定制的多元化产品层次。大批量的专业市场也从单一的以“量”取胜，升级为“质”“量”兼备的大单定量与小单快返相结合的协同生产系统。站西时尚商圈各大板块也在谋求跨界合作，为前来购物的顾客提供个性化综合时尚咨询、设计等服务。

一直以来，专业批发市场给予人们的印象便是专门品类商品的大宗交易场所，商贸的基因似乎是专业批发市场的唯一属性。然而，站西时尚商圈已不再墨守成规，不断在商圈内融入文旅元素，连同周边共建荔湾文商旅活力区，让商贸集散地晋级为文旅打卡地。

配套升级是第一关。“粿条还是那一碗粿条，但是店铺干净了，味道都好似更香了。咖啡还是那一杯咖啡，用到了喜庆的圣诞杯，包装了一下马上就有了不一样的感觉……”陈宝洪说，汇美的底商虽然不多也不够华丽，但西餐、韩餐、粤菜等小店装修精致，每天吸引着来自各国的食客。他建议站西商圈的配套要进一步贴合年轻人、国际客户的口味，同时满足商务型、文旅型客人的需求。

荔湾区站前街道办事处相关负责人介绍，未来，更多年轻人喜爱的咖啡、轻餐饮、独立小店将落户站西时尚商圈，一改买卖即走的专业批发市场环境，让客户流量成为消费“留量”。据悉，站前路还将打造成国际餐饮、住宿一条街，届时，荔湾区将进一步增强商贸与文旅产业的关联度，让相关产业互为配套，互相引流，营造站西商圈新卖点，擦亮千年商都新底色。

站西商圈的发展是“圈”里“圈”外产城融合的共同结果。一如几十年前的广交会对站西、流花一带的赋能，毗邻广州火车站的站西商圈，也将在今年底迎接广湛高铁进城，恰逢商圈还将迎来广州火车站升级为“大湾区中心站”的历史时刻。同时，商圈还位于广州白云国际机场芳白城际专线上，康王路下穿流花湖隧道也将在近两年实现通车……交通等基础设施为站西开辟全新发展机遇，将辐射成网带动这里的商业触角延伸至世界各地。

当前，广州市明确打造时尚产业等八大万亿级产业链群筑牢高质量发展根基，并印发《广州市时尚产业集群高质量发展三年行动计划》，提出打造广州时尚之都品牌，加快建成集消费、设计、研发、贸易为一体的时尚产业链集群，鼓励站前专业市场集群建设时尚智慧商圈，强化线下体验场景打造。

作为曾经全国最大的鞋类产品出口地，拥有超85万㎡的优质产业载体，包括25个专业市场，总建筑面积超70万㎡，档口总数超万个的大型时尚产业商圈，站西现正规划沿流花路打造总部经济集聚带，串联专业服务总部集聚区、鞋业国际采购示范区、原创设计孵化加速区、时尚饰品创新体验区四大主题区打造时尚全场景消费体验环境，构建“一带一环四区”的时尚产业格局。

勇于革新才能引领时尚，这是站西沉淀的商业基因，也是站西迈过的一个个勇立潮头的迭代之阶。

来源：南方+

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