江苏
起拍价约4.38亿元，再次流拍！
这家楼盘就是，位于沈坤路西侧、山阳大道南侧的融创运河望。
2024年7月底，江苏省无锡市中级人民法院的一纸查封公告，直接将曾经无限辉煌的融创运河望项目，推上了风口浪尖！
因案件执行需要，将权证号为苏（2021）淮安区不动产权第0016181号土地使用权及地上在建工程查封，期限3年。
2024年11月中旬 ，淮安市淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧土地使用权及地上在建工程 突然被上架法拍。第一次拍卖，起拍价约5.47亿元，并且允许贷款。最终流拍！
在今天，再次流拍 ，起拍价约4.38亿元！
据梳理，融创运河望项目地块于2021年3月30日摘牌，这个时间也是楼市最火热的时间段，地块摘牌过程竞抢十分激烈，共计报价126轮。
最终被融创以9.81亿元的总价摘牌，成交楼面价9158元/㎡。
但法拍的结果却令人大跌眼镜，项目的两次法拍都无人问津！
根据拍卖要求，拍卖成交后，买受人应按照当地政府保交楼专班要求完成1、2、5、8号楼的主体工程建设以及精装修、配套设施安装等工程，并按照原开发单位与193户购房户签订的购房合同要求保质保量向所有购房户交付房屋。同时为明晰房屋工程质量主体责任单位，按照“保交楼”政策及工程质量法规要求，由原施工单位继续对1、2、5、8号楼主体收尾工程进行施工，由当地政府保交楼专班委托第三方造价咨询公司按施工合同对1、2、5、8号楼已完成工程量和进场后需要完成的工程量分别进行造价审计，明确收尾工程的最终工程量及工程价款，对于该收尾工程的工程价款由买受人额外进行支付。
这一条，或许是项目拍卖预冷的原因之一。
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